Дело № 2-1520/2025 (2-13160/2024)

УИД 35RS0010-01-2024-021285-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 22 мая 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Подгорной И.Н.,

при секретаре Беляевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Кировец-2», открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Кировец-2» (далее – ГСК «Кировец-2») о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Кировец-2», в котором у него имеется гараж №, приобретенный 21 января 1997 года. Задолженности по оплатам, связанным с использованием данного помещения, за ФИО2 не имеется.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 43,3 кв.м, расположенный по адресу<адрес>.

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 29 января 2025 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД»).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании от 28 апреля 2025 года истец и его представитель по устному ходатайству ФИО3 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. В отзыве на исковое заявление вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Кировец-2» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы города Вологды от 03 июня 1998 года № ГСК «Кировец-2» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 3692 кв.м по <адрес> для эксплуатации индивидуальных гаражей. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № (единое землепользование). В состав единого землепользования входят земельные участки с кадастровыми номерами №, №. В границах единого землепользования расположено здание гаражей с кадастровым номером №, строительство которого завершено в 1998 году.

На основании договора № ГСК «Кировец-2» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 3692 кв.м, местоположение: для эксплуатации индивидуальных гаражей на срок по 03 июня 2003 года. По состоянию на 10 июля 2024 года договор аренды № является действующим.

Согласно справке председателя ГСК «Кировец-2» ФИО2 является членом ГСК «Кировец-2» с 21 января 1997 года и является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №. Указанный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ГСК «Кировец-2» в аренду по договору № о предоставлении в аренду (о резервировании) земельного участка в черте города. Задолженность по паевым и членским взносам отсутствует (л.д. 19).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения гаражный бокс имеет площадь 43,3 кв.м, расположен по адресу: <адрес> в здании (сооружении) с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 17-18).

Согласно заключению эксперта ФИО1 от 10 марта 2025 года № расположение гаражного бокса № соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан, неопределенного круга лиц.

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Кировец-2» для строительства индивидуальных гаражей, истец с 21 января 1997 года открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом, использует его по целевому назначению, полностью внес паевые и членские взносы, то есть фактически ФИО2 приобрел право собственности на гараж №, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, здание гаражного бокса соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан, неопределенного круга лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 43,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Н. Подгорная

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025.