54RS0010-01-2022-010073-09
Дело №2-780/2023 (№2-6494/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2023 года город Новосибирск
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
судьи
Коцарь Ю.А.
при секретаре судебного заседания
ФИО1
с участием истца
ФИО2
прокурора
Цыдыповой Д.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики ФИО3 и ФИО4 являются прежними владельцами квартиры, у которых она ее приобрела. Согласно условиям договора-купли продажи квартиры ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после заключения договора, что ими сделано не было. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, место нахождения ответчиков истцу неизвестно.
В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу места регистрации и известному суду адресу места жительства. Судебный конверт возращен в суд по истечении срока хранения, предусмотренного пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, срок хранения соблюден почтовой службой.
Согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что суд предпринимал меры для надлежащего извещения ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства, но ответчики не являются на почту за судебными извещениями по адресу места своей регистрации и известному суду адресу места жительства, принимая во внимание, что сведения об ином месте жительства ответчиков у суда отсутствуют, суд в данном случае полагает, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток, в связи с чем с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Прокурор Цыдыпова Д.Э. в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО5, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 9).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 (собственник), ФИО4 (не родственник), ФИО3 (не родственник). (л.д.10).
По сведениям УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Как пояснила в судебном заседании истец, ФИО4 и ФИО3 являются предыдущими владельцами спорной квартиры, у которых она (истец) ее приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом договором предусмотрено, что лица, проживающие в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти рабочих дней с момента заключения договора, однако, ответчики самостоятельно и в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. В настоящее время она владеет квартирой с марта 2022 г., однако в связи с рабочей необходимостью (нахождением в командировке) въехала в квартиру лишь в сентябре 2022 г., на момент ее переезда (сентябрь 2022 г.) в квартире отсутствовали какие-либо вещи ответчиков (личные вещи, предметы обихода, мебель), в настоящее время в квартире проводится ремонт.
В подтверждение данных обстоятельств в материалы дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, ФИО3 (продавец) и ФИО6 (покупатель), по условиям которого продавец обязуется продать и передать, а покупатель обязуется купить и принять в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (п.1.1 договора). При этом согласно п.6.2 договора на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: ФИО4 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в течение десяти рабочих дней.
Согласно заявлению жильцов ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, проживающих во втором подъезде <адрес> в <адрес>, ФИО4 и ФИО3 с весны 2022 г. не проживают в <адрес> (л.д.29).
Суд принимает данное заявление в качестве доказательства по делу, данной заявление не оспорено ответчиками.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО5, которая дала показания о том, что является дочерью истца – ФИО2, квартира по адресу: <адрес> приобретена ее матерью в марте 2022 г., в настоящее время в квартире идет ремонт, личных вещей ответчиков в квартире нет, ФИО3 и ФИО4 свидетель никогда не видела и лично с ними не знакома.
Суд принимает данные показания свидетеля в качестве доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с представленными по делу доказательствами. Оснований не доверять данным показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Каких-либо доказательств заинтересованности свидетеля в исходе дела суду не представлено. Показания свидетеля ответчики не опровергли.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики фактически не проживают в данной квартире, членами семьи истца не являются, на протяжении времени с марта 2022 г., то есть с того момента, как собственником квартиры стала истец, по настоящее время ответчики не предпринимали меры ко вселению в жилое помещение. В материалы гражданского дела не представлено доказательств того, что истцом чинились препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением. Следовательно, ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу вышеприведенных норм закона, решение суда о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт <...>) – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <...>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <...>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.А. Коцарь