Копия к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Хатух И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Свои требования истица обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрирован - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией муниципального образования «Заревского сельского поселения» <адрес>, Республики Адыгея). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, никто не проживает (что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес>). Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания, ей не известен. Также ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. При покупке жилого дома по вышеуказанному адресу, у нее отсутствовала информация о лицах постоянно зарегистрированных по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ею в ближайшее время планируется осуществить продажу жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном жилом доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного его жительства, однако, от таких действий ответчик уклоняется до настоящего времени. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, в просительной части просила рассмотреть без ее участия.

Ответчик по делу ФИО2, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ОВМ ПО МВД России «Кошехабльский» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание, своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес>).

С 2020 года по настоящее время по адресу: <адрес>, никто не проживает (что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» <адрес>).

Данные факты дают суду основания полагать, что ответчик на данный момент является зарегистрированным по вышеуказанному адресу, однако в нем фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Истица является собственником жилого помещения, а ответчик проживает постоянно по другому месту жительства, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Учитывая вышеуказанные положения федерального законодательства, а также то, что дальнейшая регистрация ответчика в домовладении истицы нарушает её права и законные интересы как собственника, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий п/п А.Н. Воитлев

Верно:

Судья

Шовгеновского районного суда

Республики Адыгея А.Н. Воитлев