Дело №2-313/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 24 ноября 2022 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Прыткин А.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Домоуправляющая Компания Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Домоуправляющая Компания Советского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 221,71 рублей, пени в размере 58 923.38 рублей, а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4423,00 рублей, мотивировав тем, что истец является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка <данные изъяты> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

Ответчик фактически пользовалась услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения договора управления, в связи с чем в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

Истец исполняет свои обязанности по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, в свою очередь, ФИО1 уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у должника перед взыскателем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего времени не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущего и капитального ремонтов общего имущества, установленных собственниками на общем собрании.

В соответствии с п.5.2.4 договоров управления размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 102 221,71 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58923,38 рублей, а всего в размере 161 145,09 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4423,00 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 3000,00 рублей.

Определением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было передано по подсудности в Комсомольский районный суд Ивановской области, поскольку выяснилось, что ответчик имеет регистрацию на территории Комсомольского района Ивановской области.

В соответствии со ст. 153, 154, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ответчик обязан своевременно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, полностью вносить плату за жилое помещение, потребленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, однако эту обязанность не выполняет, в результате чего за ответчиком образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебное заседание представитель истца А. не явилась, иск поддерживает в полном объеме, просит о рассмотрении дела в её отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает. Кроме того, представила пояснения по делу, указав, что договор социального найма был заключен с Т. ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи по договору социального района является, в том числе ФИО1 В спорной квартире имеются лицевые счета: №, оформленный на Т., №, оформленный на Р. и №, оформленный на ФИО1 Указанные лицевые счета были разделены только для оплаты начислений за жилое помещение (кв.м.). ФИО1 не обращалась в адрес истца с заявлением о закрытии лицевого счета, начисления по данному лицевому счету происходят по настоящее время. Исковые требования заявлены по лицевому счету №, оплата по которому ответчиком ФИО1 не производилась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания дважды, возражений не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Пунктом 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Основываясь на нормах п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части Первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23 июня 2015 года №25, ст.ст. 113, 117, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, приступив к рассмотрению дела по существу в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОА «Домоуправляющая Компания Советского района».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата за тепловую энергию производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Размер суммы задолженности обоснован исходя из утвержденных тарифов, нормативов потребления коммунальных услуг, количества потребленной услуги.

Согласно представленной справке АО «Домоуправляющая компания Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справке МП ОМВД России по Комсомольскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из расчета, представленного истцом следует, что собственником <адрес> является муниципальное образование «город Нижний Новгород». На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № с Т..

Согласно Выписке из домовой книги следует, что ФИО1 в данной квартире имеет отдельный лицевой счет от лицевого счета Т..

Задолженность ответчика по лицевому счету № (общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 221,71 рублей (л.д№), задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58923,38 рублей (л.д.№).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года №424 с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В этой связи до указанного срока приостановлено действие следующих положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правил).

Из указанного выше расчета следует, что сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № составляет 58923,38 рублей (л.д.№), что ответчиком не оспорено.

Из представленных материалов усматривается, что определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Домоуправляющая компания Советского района» задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. №).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102221 рубль 71 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58923 рубля 38 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 4423 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4423 рубля, то эта сумма подлежит взысканию с ответчика в размере 4423 рубля.

Кроме того, истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

АО «ДК Советского района» заключило договор с АК «Мой дом» на комплексное информационное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора является оказание исполнителем (АО «Мой дом») услуг на обеспечение деятельности заказчика «АО «ДК Советского района») по обслуживанию многоквартирными жилыми домами в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Согласно дополнительного соглашению между этими же сторонами следует, что они утвердили расценки за услуги. В частности, за составление простого искового заявления стороны предусмотрели оплату в размере 3000 рублей. За составление искового заявления истец просит взыскать с ответчика 3000 рублей.

При изложенных обстоятельствах, суд считает взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, связанные с подготовкой искового заявления.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Домоуправляющая Компания Советского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая Компания Советского района» (ИНН № КПП №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102221 рубль 71 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58923 рубля 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4423 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, а всего взыскать 168568 (сто шестьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 09 копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Копии заочного решения направить сторонам с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий - А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2022 года.