№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2022 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Молевой Д.А.,
при ведении протокола помощником судьи Смирновым П.А.,
рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО13 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,
с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО3, ФИО4, ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО14 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что является дочерью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был собственником 35/100 долей жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 1941 кв.м. по адресу <адрес>. К моменту смерти ФИО6 домовладение было частично утрачено от пожара, за исключением фундамента.
Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано в порядке наследования право собственности на 35/100 долей фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлены границы земельного участка, площадью 2468 кв.м., на котором расположен фундамент дома, в пользование ФИО2 выделен земельный участок, площадью 864 кв.м., что соответствует ее доле в праве собственности на фундамент жилого дома.
Решением ФИО15 от 24.05.2019г. № ФИО2 отказано в предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, ввиду отсутствия у нее прав на земельный участок, и размещения на нем объекта незавершенного строительства.
Считает отказ ответчика незаконным, свои права нарушенными, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
Представитель истца ФИО11 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненным иске.
Представитель ответчика ФИО16 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве в удовлетворении требований ФИО2 просил отказать.
Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования ФИО3, ФИО4, ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив позицию ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является дочерью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО6 является собственником 35/100 долей жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 1941 кв.м., по адресу <адрес>.
Остальными сособственниками дома являются ФИО3- 18/100 долей, ФИО7 - 25/100 долей, ФИО1 - 15/100 долей.
К моменту смерти ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ домовладение было частично утрачено от пожара, за исключением фундамента.
Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 после смерти ФИО6, в порядке наследования признано право собственности на 35/100 долей фундамента жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Кроме того, установлены границы земельного участка, площадью 2468 кв.м., на котором расположен фундамент дома, и в пользование ФИО2 выделен земельный участок, площадью 864 кв.м., что соответствует ее доле в праве собственности на фундамент жилого дома - 35/100 доли.
В силу ст.1110 Гражданского Кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса РФ не следует иное.
При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ).
Согласно справке нотариуса <адрес> нотариальной палаты ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ исходящий №, после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества заявлен земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство.
Согласно абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ).
В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Поскольку ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ее отца, ФИО9, право собственности на 35/100 долей спорного земельного участка, что соответствует площади 864 кв.м. подлежит признанию за ней в порядке наследования.
Ссылка ФИО17 на отсутствие у ФИО2 правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, равно как и факт расположения на земельном участке объекта незавершенного строительства – уцелевшего после пожара фундамента – не состоятельна и противоречит действующему законодательству.
Из представленного кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок следует, что при домовладении № по <адрес> поставлен на кадастровый учет земельный участок под номером №, площадью 679 кв.м., установлено что земельный участок стоит на чета с ДД.ММ.ГГГГ предыдущий номе:№), и отметка о правообладателе ФИО6
Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, площадью 2468 кв.м., на котором расположен уцелевший фундамент дома, и в пользование ФИО2 выделен земельный участок, площадью 864 кв.м., что соответствует ее доле в праве собственности на фундамент жилого дома - 35/100 доли.
Остатки фундамента, оставшиеся от частично утраченного во время пожара домовладения, не являются подтверждением нахождения объекта незавершенного строительства на земельном участке, и могут быть использованы истцом для восстановления домовладения по существовавшим размерам.
При таких обстоятельствах суд находит права истца нарушенными и считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО18 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 35/100 долей земельного участка площадью 2468 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Д.А. Молева