УИД№77RS0004-02-2024-010684-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 мая 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-607/25 по иску ООО «ИВКО – 2000» эксплуатация недвижимости» к фио фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ИВКО – 2000» эксплуатация недвижимости» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность за период с апреля 2023 года по февраль 2025 года в размере 188 041,68 руб., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 6 641 руб.

Свое обращение истец мотивировал тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес. ООО «ИВКО – 2000» эксплуатация недвижимости» осуществляет функции по управлению и содержанию указанным многоквартирным домом на основании Протокола № 1 общего собрания собственников помещений от 18.09.2020 года. У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с апреля 2023 года по февраль 2025 года в размере 188 041,68 руб., которая до настоящего времени ей не оплачена.

Представитель истца ООО «ИВКО – 2000» эксплуатация недвижимости» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, ранее представила письменные возражения.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.

ООО «ИВКО – 2000» эксплуатация недвижимости» осуществляет функции по управлению и содержанию указанным многоквартирным домом на основании Протокола № 1 общего собрания собственников помещений от 18.09.2020 года.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных платежей за период с апреля 2023 года по февраль 2025 года в размере 188 041,68 руб., которая до настоящего времени ей не оплачена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за период с апреля 2023 года по февраль 2025 года в размере 188 041,68 руб., поскольку доказательств ее оплаты ответчиком представлено не было. Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Вопреки доводам ответчика, расчет истца мотивирован, в том числе в части расчета начислений по отопления, с учетом того, что срок поверки индивидуального прибора учета истек, с указанием на то, что с декабря 2023 года и до настоящего времени подача холодного водоснабжения для горячего водоснабжения приостановлена, в связи с уведомлением о задолженности.

Также, ответчиком приведен расчет объемов и площадей для расчета ОДН по многоквартирному дому за каждый месяц, с указанием количества потребленного ресурса и иной подлежащей публикации для потребителей информации. Представленный истцом расчет ответчиком каким-либо образом не опровергнут.

Суд учитывает, что также ответчиком представлено обоснование расходов на охрану, общедомового потребления отопления.

Доводы ответчика о непредставлении ответчиком истребованных ею документов судом отклоняются, учитывая, что данные требования рассматриваются в другом судебном разбирательстве, данные доводы не влекут возможность для истца не нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Ссылки на необходимость перерасчета ввиду участия проживающего лица в специальной военной операции, судом отклоняются, учитывая, что не относятся к исковому периоду.

Проанализировав заявленные требования и представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы ответчика о нарушении ее прав как потребителя в ходе судебного разбирательства не представлено, с учетом получения письменных ответов на представленные ей обращения, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 641 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио фио в пользу ООО «ИВКО – 2000» эксплуатация недвижимости» задолженность за период с апреля 2023 года по февраль 2025 года в размере 188 041,68 руб., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 6 641 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 10 июля 2025 года.

Судья фио