Гражданское дело №...
54RS0№...-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., с участием прокурора Давыдовой К.В., представителя истца ФИО7, третьего лица ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> согласнo договopa социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее договор социального найма был заключен с бабушкой истца ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре социального найма жилого помещения совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: мать ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дядя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи.
Однако с 2000 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, предположительно в <адрес>, имеет свою семью, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, статус члена семьи не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>; обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы России снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по последнему месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
С учетом согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в заочном порядке на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика.
Представитель третьего лица администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО в судебном заседании пояснила, что по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> проживает с рождения. ФИО1 старший брат. ФИО1 родился в этой квартире, жил в ней, после уехал. Он жил на Камчатке, после приехал, после сошелся с ФИО8, жили в <адрес>. Он приеxал обратно в 2000-2001 году, некоторое время пожил, уехал к матери в Искитим, около 6 месяцев жил там. Родители помогли приобрести ему комнату в Искитиме, после чего он там остался. В <адрес> снова вернулся в 2002 году, пожил около 3-4 месяцев и обратно уехал в Искитим. Поддерживала отношения с братом, до того как началась приватизация. В <адрес> комнаты. ФИО1, когда приезжал, жил в комнате на диване. После смерти отчима в 2008 году проживали втроем она, мама и дочь. Мама умерла в 2021 году. После в доме проживает она одна, дочь уехала в Москву к подруге в июле 2025 гoда. Больше ФИО1 не возвращался в квартиру. За комнату, приобретенную ФИО1 родителями, он не платил и комнату забрали. За содержание спорной квартиры ФИО1 никогда не помогал. С сыном брата поддерживает отношения, с гражданской супругой нет.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> согласнo договopa социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13).
В договоре социального найма жилого помещения, указано, что совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: мать ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дядя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ранее договор социального найма был заключен с бабушкой истца ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-60).
В договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи.
Согласно ответа администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области согласно записи архивной похозяйственной книги №..., л/c №...,cтp.92-93, за период с 2002- 2006г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, Новосибирского района, Новосибирской области, числились: - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.p.; -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.p.; -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.p.
Согласно записи архивной похозяйственной книги №..., л/с №..., стр. 96-97,за период с 2008- 2012г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, Новосибирского района, Новосибирской области, числились: -ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ.p.; -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.p.; -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.p. Также сообщают, что в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №... «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ» с 01.01.2014г. регистрационный учет граждан на территории Новосибирского района осуществляет Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ "Новосибирский» (л.д. 22).
Согласно справки ООО УК «Жилищно-коммунальное хозяйство Верх-Тулинское» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за содержание жилья перед ООО УК «ЖКХ Верх-Тулинское» нет (л.д. 49).
Истец оплачивает коммунальные услуги единолично, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 15-19, 50-57).
Из искового заявления и пояснений представителя истца установлено, что с 2000 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, имеет свою семью, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в выше указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, статус члена семьи не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.
В судебном заседании был опрошены свидетели.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает истца, является подругой, дружат с 2000-х годов. ФИО проживает рядом с домом свидетеля, разделяет дома детский сад. С 2000 ФИО не переезжала с данной квартиры. Проживает с дочкой ФИО2. Ранее проживала с мамой, которая умерла в 2021 году. В гостях у ФИО была 1-2 раза. Последний раз в гостях была на похоронах матери в 2021 году. В <адрес> комнаты. Зал комната, кухня. Чьих-либо вещей в квартире не видела. С ФИО последний раз общались 1-2 недели назад. Дочь проживает в Москве, ФИОa проживает в квартире. У ФИО имеется брат ФИО1. Лично с ним не знакома. С мамой ФИО была знакома, с дочерью ФИО2 знакома.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец является двоюродной сестрой. Живут с сестрой рядом. Последний раз виделась с ФИО месяц назад. В гостях была около 1 года назад. У ФИО имеется старший брат ФИО1. Он давно живет в Искитиме. Последний раз виделись на похоронах тети, ФИО9 мамы. Когда у ФИО была жива мама, свидетель часто приходила в гости. ФИО1 там не видела. Когда приходила в гости в квартире проживали ФИО, дочь ФИО2 и мама. После смерти матери была в гостях пapy paз. C ФИО1 созванивались около 5-ти лет назад, больше с ним не общались.
Судом принимаются показания свидетелей, которые были допрошены судом, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснения свидетелей логичны, последовательны, согласуются с пояснениями третьего лица и письменными доказательствами по делу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из жилого помещения, его вещи в жилом помещении отсутствуют, в спорном жилом помещении ответчик не проживает длительный период времени, не несет бремя содержания жилого помещения, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), при этом ФИО2, будучи нанимателем, вправе требовать признания ФИО1 утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
ФИО2, являясь нанимателем квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как законный правообладатель она может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что истец является законным правообладателем спорного жилого помещения, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, а потому истец вправе требовать признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца являются законными и обоснованными.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. <адрес>, в силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета, не требуется.
Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, кадастровый №....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись»
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области