№50RS0046-01-2025-001673-72

Дело № 2-1341/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 июня 2025 года.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.

г. Ступино Московской области 02 июня 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., с участием прокурора Головановой Д.С., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО16 ФИО6 ФИО15 к ФИО7 ФИО14 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы обосновывают тем, что являются собственниками квартиры (1/4 доля в праве ФИО5, 1/4 доля в праве ФИО3, ? доля в праве несовершеннолетняя ФИО13 и ? доля праве ФИО6), расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО5, третье лицо - несовершеннолетняя ФИО13, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО7 Между тем, ответчик в указанный квартире никогда не проживала и не проживает в настоящее время, не несет бремя содержания, её вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО5 и ФИО6 - ФИО8, действующая на основании доверенности, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу места регистрации; о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении и возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО9, в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 ФИО19. пояснила, что является знакомой истца ФИО3, они знакомы с детства и дружат семьями, часто бывает в гостях у ФИО3 Ответчика ФИО1 она (свидетель) никогда не видела в квартире.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 ФИО18. пояснила, что она является соседкой по дому и проживает в <адрес> более 12 лет. Истцы проживают в <адрес>. Истцы проживают семьей с детьми. Ответчика ФИО7 она (свидетель) не видела и не знает, и в квартире истцов ее никогда не видела.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО3, ФИО5 и ФИО6, а также третье лицо - несовершеннолетняя ФИО13, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО12, ФИО26, с одной стороны, и ФИО5, ФИО3, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО13, с другой стороны, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13, 25-27).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО20., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 (л.д.11).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО7 в указанном жилом помещении никогда не проживала и не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение не несет, что свидетельствует о фактическом отказе от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца. Это обуславливает несение бремени содержания исходя из числа зарегистрированных лиц, лишает возможности распорядиться принадлежащим им на праве собственности принадлежащим имуществом.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО6 ФИО23 к ФИО7 ФИО24 удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.