Дело № 2-392/2023

УИД16RS0041-01-2023-000332-37

Учёт 2.129

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» в защиту прав потребителя услуг жилищно-коммунального хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с иском к акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» в защиту прав потребителя услуг жилищно-коммунального хозяйства.

В обоснование иска указано, что в собственности его семьи находится квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за коммунальные услуги, капитальный ремонт и услуги по содержанию общего имущества по лицевому счету № не имеется. В собственности истца также имеется ? доля в помещении по адресу: <адрес>, в котором он не проживает и коммунальными услугами не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» после разделения лицевого счета на разные счета выставил истцу ? часть задолженности по единому лицевому счету №, что нарушает его права потребителя, так как он не потреблял коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истцом было подано требование о перерасчете задолженности по лицевому счету, оформленному на его имя. Ответчик отказал в перерасчете задолженности по лицевому счету № на имя ФИО1 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, истец просит суд признать отказ АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» в перерасчете задолженности по лицевому счету № на имя ФИО1 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> неправомерным; обязать АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» провести перерасчет задолженности по лицевому счету № на имя ФИО1 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, представил отзыв, в котором исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Татэнергосбыт».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили пояснения по исковому заявлению.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ФИО1 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 56 (2) указанных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 86 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (пункт 87 Правил).

Абзацем первым пункта 91 Правил N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из положений пункта 92 Правил N 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В соответствии с пунктом 96 Правил N 354, в случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при условии временного отсутствия потребителя и при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет АО «Центр ЖКХ и С» (ранее – ОАО «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства муниципального образования «Лениногорский муниципальный район»).

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доле за каждым, с возложением на управляющую компанию – акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» обязанности выдавать отдельные платежные документы каждому из собственников с учетом регистрации в жилом помещении и фактического проживания (л.д. 49-51).

ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Обращаясь с исковым заявлением ФИО1 указал, что АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» после разделения лицевого счета на разные счета выставил истцу ? часть задолженности по единому лицевому счету №, что нарушает его права потребителя, так как он не потреблял коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО1 было подано требование о перерасчете задолженности по лицевому счету, оформленному на его имя (л.д. 10-11). Ответчик отказал в перерасчете задолженности по лицевому счету № № на имя ФИО1 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Как следует из материалов дела, до ДД.ММ.ГГГГ АО «Центр ЖКХ и С» самостоятельно осуществляло бухгалтерский учет в части начисления, обработки и контроля платежей потребителей за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с агентским договором №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Центр ЖКХ и С» и расчетной организацией АО «Татэнергосбыт», обязательства по расчету (начислению) платы за жилищно-коммунальные услуги, по формированию и печати на бумажном носителе единых платежных документов, по приему, распределению и дальнейшему перечислению денежных средств, вносимых потребителями (населением) за жилищно-коммунальные услуги, возложены на АО «Татэнергосбыт» (л.д. 86-92).

С целью исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Центр ЖКХ и С» дало поручение расчетной организации АО «Татэнергосбыт» определить с ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления в законную силу решения Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ) порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками соразмерно принадлежащим долям с выдачей им отдельных платежных документов, а именно: на имя ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли (л.д. 52, 58). В связи с наличием задолженности по указанному жилому помещению на момент вступления в законную силу решения суда, задолженность за жилищно-коммунальные услуги также была распределена соразмерно принадлежащим долям.

Из ответа АО «Татэнергосбыт» на обращение АО «Центр ЖКХ и С» следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО1 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 начисление платы коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из количества потребителей, не производится (л.д. 59-60).

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Квартирой по адресу: <адрес>, долевым собственником которой истец является, он не пользуется, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Между тем, неиспользование истцом жилого помещения по адресу: <адрес>, в спорный период не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения истца как сособственника названного жилого помещения от оплаты соответствующих коммунальных услуг.

Порядок перерасчета платы за коммунальные услуги, которые потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживают, ни Правилами N 354, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

Материалы дела не содержат сведений о том, что от истца либо других собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в управляющую организацию поступали обращения о снижении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с ненадлежащим оказанием услуг по содержанию общего домового имущества в спорный период, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ не предоставлены.

Таким образом, правовые основания для признания отказа ответчика в перерасчете задолженности неправомерным и возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствуют, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1, ИНН №, к Акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства», ИНН № о признании отказа в перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги неправомерным, обязании произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-392/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.