Дело № 2-1499/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Яковлевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Резиденс» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Резиденс» о защите прав потребителя, указав, что 18.09.2020 между ними и ООО «Специализированный застройщик «Резиденс» был заключен договор участия в долевом строительстве №10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ. Согласно п.п.1.1 и 1.6 указанного договора, ответчик обязался построить и передать истцам в срок до 29.03.2022 объект долевого строительства- жилое помещение с условным номером: корпус 1.1-140. Основные характеристики жилого помещения указаны в Приложении № 1 к договору. 18.02.2022 ответчик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-179000-010664-2022. Многоквартирному дому, присвоен адрес: .... Жилому помещению присвоен номер ....В начале января 2022 года истцов пригласили на предварительный осмотр жилого помещения. 20.01.2022 состоялся осмотр жилого помещения и предложено подписать Акта сверки взаимных расчетов, с указанием фактической общей площади жилого помещения равной 36,0 кв.м. В адрес ответчика было написано заявление о несогласии на подписание Акта сверки взаимных расчетов, поскольку площадь жилого помещения не соответствовала действительности. В последующем поступил очередной звонок, которым их пригласили уже для приемки жилого помещения. Учитывая, что 20.01.2022 ими было написано заявление и их пригласили для приемки жилого помещения, они (истцы) посчитали, что вопрос относительно размера фактической общей площади решен с учетом их заявления, поданного ранее. 11.03.2022 после осмотра жилого помещения в составлении и подписании акта приема- передачи им было отказано. Ответчик опять предоставил для подписания Акт сверки взаимных расчетов, в котором указал фактическую общую площадь жилого помещения в размере 36,0 кв.м. и им необходимо было произвести доплату за 0,18 кв.м. в сумме 38758,50 руб. Только после внесения денежных средств ответчик обещал подписать Акт приема- передачи.С позицией ответчика они (истцы) были не согласны и 17.03.2022 направили в адрес ответчика требование о передачи квартиры. До настоящего времени требование оставлено без внимания, квартира не передана. Согласно п.1.2 договора фактическая общая площадь объекта долевого строительства будет уточнена по результатам кадастровых работ, выполненных в отношении МКД кадастровым инженером. Результаты кадастровых работ им не предоставлены. 11.03.2022 истцам была предоставлена распечатка с поэтажного плана, по заверению представителей застройщика данный поэтажный план составлен кадастровым инженером. Так как передача жилого помещения по акту приема- передачи не осуществлялась, то и фактическая общая площадь жилого помещения сторонами не уточнена. По сведениям поэтажного плана, площадь квартиры № ... составляет: помещение № 1- 6,1 кв.м.; помещение № 2 – 4,2 кв.м., помещение № 3- 12,0 кв.м; помещение № 4 – 7,6 кв.м; помещение № 5 -5,0 кв.м.; помещение № 6- предположительно 1,1 кв.м. Итого – 36,0 кв.м. не подлежат применению при определении фактической общей площади жилого помещения для расчета цены по договора, так как были получены с учетом положений указанных в п.2 приложения № 2 к Приказу Росреестра от 23.10.2010 № П/0393, где говорится, что площадей таких фигур определяется с округлением до 0,1 кв.м. Сторонами договора определено, что площадь жилого помещения определяется до двух знаков после запятой. Согласно п.Е.3 и Е.5 приложения Е. Правилами округления при обработке результатом измерений ГОСТ Р 8.736-2011 «Измерения прямые многократные Методы обработки результатом измерений. Основные положения» число цифр в промежуточных вычислениях при обработке результатов измерений должно быть на две больше, чем в окончательном результате, и сохраняемую, значащую цифру в погрешности оценки измеряемой величины при округлении увеличивают на единицу, если отбрасываемая цифра не указываемого младшего разряда больше либо равна пяти, и не изменяют, если она меньше пяти.

Таким образом, получаются следующие данные:

помещение № 1: 2,81 х2,29= 6,4349

0,53х 0,64= 0,3393

6,4349- 0,3393= 6,0957= 6,10 кв.м.

Помещение № 2: 2,29х2,13=4,8777

0,48х1,53=0,7344

4,8777-0,7344=4,1433=4,14 кв.м

Помещение № 3: 6,50-2,88=3,62

3,62х3,15=11,403=11,40 кв.м.

Помещение № 4: 2,60х3,14=8,164=8,16 кв.м.

Помещение № 5: 1,72х2,88=4,9536=4,95 кв.м.

Помещение № 6: 2,82х0,79=2,2278х0,5=1,1139=1,11 кв.м.

Итого (фактическая общая площадь): 6,10+4,14+11,40+8,16+4,95+1,11=35,86 кв.м.

Таким образом, разница между фактической общей площадью и проектной общей площадью составляет 0,04 кв.м. Стоимость 1 кв.м. сторонами определена в размере 215325,00 руб. Таким образом, размер доплаты составляет: 0,04 х 215325,00= 8613 руб. 19.04.2022 указанная сумма была доплачена истцами.

Истцы просят обязать ООО «Специальный застройщик «Резиденс» передать не позднее 10 рабочих дней и не ранее 5 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу передать истцам объект долевого строительства – жилое помещение с условным номером: корпус 1.1-140 построенный в соответствии с договором № 10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ от 18.09.2020.

Обязать ООО «Специальный застройщик «Резиденс» одновременно с передачей объекта долевого строительства- жилое помещение с условным номером корпус 1.1-140 построенного в соответствии с договором № 10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ от 18.09.2020 передать истцам следующее имущество: комплект ключей от входной двери, комплект ключей от почтового ящика, брелки- ключи от домофона, магнитную карту для въезда на паркинг в количестве 2 штук, термоголовки для системы центрального отопления в количестве 2 штук, паспорта индивидуальных приборов учета.

Обязать ООО «Специальный застройщик «Резиденс» в течение двух рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу направить истцам с адреса электронной почты info@asterus-development.com на адрес электронной почты 301337@mail.ru сообщение содержащее информацию о дате и времени встречи истцов с представителями ответчика по адресу: ... для передачи объекта долевого строительства по договору № 10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ от 18.09.2020.

В случае неисполнения в установленный срок решения суда просят взыскать с ответчика на основании ст.308.3 ГК РФ судебную неустойку в размере 10000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы изложенным в протоколе судебного заседания от 07.06.2022 в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Управляющая компания ООО «Прайм Мегаполис».

Впоследствии истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили заявленные исковые требования, просили обязать ООО «Специальный застройщик «Резиденс» передать не позднее 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу истцам магнитные карты в количестве 2 штук для въезда на паркинг, расположенного по адресу: ... .... В случае неисполнения в установленный срок решения суда просят взыскать с ответчика на основании ст.308.3 ГК РФ судебную неустойку в размере 10000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, считает, что именно застройщик, а не управляющая компания обязан передать ему магнитные карты в количестве 2 штук для въезда на паркинг, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Специальный застройщик «Резиденс» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также письменные возражения на заявленные требования, из которых следует, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Обязательства застройщика перед участниками долевого строительства регулируются ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», а также условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве. 18.09.2020 между ООО «Специализированный застройщик «Резиденс» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № 10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ от 18.09.2020 в отношении объекта долевого строительства- жилого помещения с условным номером 1.1-140. 11.05.2022 между истцами и ответчиком был подписан Акт приема – передачи объекта долевого строительства. В соответствии с п.10 указанного Акта стороны подтвердили, что с момента подписания Акта обязательства застройщика по Договору считаются исполненными надлежащим образом в полном объеме. Одновременно с подписанием Акта приема- передачи объекта, в этот же день 11.05.2022 истцами и Управляющей организацией ООО «ПРАЙМ МЕГАПОЛИС» был подписан Акт приема- передачи ключей и иной документации в отношении Объекта долевого строительства, включая карты доступа в количестве 2 шт. Таким образом, в адрес истцов были переданы, как сам объект долевого строительства, так и необходимые карты доступа. Выдача каких-либо отдельных магнитных карт для въезда в подземный паркинг МКД ни условиями заключенного Договора участия в долевом строительстве, ни условиями действующего законодательства не предусмотрена. Кроме того, истцы не заключали с застройщиком договоры участия в долевом строительстве в отношении машино-мест и/или иных нежилых помещений, расположенных в подземном паркинге МКД. Таким образом, у застройщика нет сведений о наличии каких-либо помещений, принадлежащих истцам и расположенным в подземном паркинге МКД. После ввода в эксплуатацию МКД застройщик не участвует в его текущей эксплуатации. Указанные действия в соответствии со ст.161 ЖК РФ осуществляются третьим лицом, а именно- выбранной с целью управления МДК Управляющей организацией, в данном случае таковой является ООО «ПРАЙМ МЕГАПОЛИС». Просит в удовлетворении иска отказать, так как застройщик принятые на себя по договору обязательства выполнил в полном объёме.

Представитель третьего лица ООО «ПРАЙМ МЕГАПОЛИС» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также письменные возражения на заявленные требования, из которых следует, что 12.05.2022 ООО «ПРАЙМ МЕГАПОЛИС» выбрана в качестве Управляющей организации для МКД, расположенного по адресу: .... Согласно данным управляющей организации, истцы являются собственниками квартиры № ... подписали акт приема- передачи квартиры -11.05.2022. иных объектов недвижимости, расположенных в подземном паркинге МКД, в собственности истцов не имеется. Одновременно с подписанием Акта приема- передачи квартиры № ... в этот же день 11.05.2022 истцами и управляющей организацией ООО «ПРАЙМ МЕГАПОЛИС» был подписан Акт приема- передачи ключей и иной документации в отношении Объекта долевого строительства, включая карты доступа в количестве 2 шт. Данные карты были переданы в рабочем состоянии и обеспечивают проход в МКД. В протоколе ОСС, в вопросе № 6 утверждена типовая форма и существенные условия договора управления многоквартирным домом. Договор управления выдавался всем собственникам подписавшим акт приема- передачи помещения, а также, согласно требованиям действующего законодательства, в обязательном порядке размещен на общедоступном интернет ресурсе ГИС ЖКХ. В приложении № 4 к Договору управления многоквартирным домом № 01/22 от 16.05.2022 в разделе 2 вышеназванного приложения установлены правила прохода на территорию жилого комплекса и разгрузочные –погрузочные работы в подземном паркинге. Так, п.2.2 Приложения № 4 гласит: «Доставка строительных материалов, оборудования, а также мебели производиться через паркинг по заранее оставленной заявке, где собственник может выбрать удобное и свободное время в графике/таблице на разгрузку/погрузку. Заявка на пропуск в паркинг оставляется в мобильном приложении Управляющей организации (п.1.14 Договора управления), либо путем звонка по тел.+... в круглосуточную диспетчерскую службу. Таким образом, всем собственникам, в т.ч. и тем, кто не обладает правом собственности на машино-место, обеспечен доступ к общему имуществу МКД, в частности – обеспечен доступ в подземный паркинг. Выдача каких-либо дополнительных карт доступа не требуется. Так же истцы имеют доступ к мобильному приложению Управляющей организации и не ограничены в возможности осуществлять заказ времени для проезда в подземный паркинг.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что заявление исковые требования следует оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) МКД и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве).

Договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ч. 4 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве).

Согласно п. 2 ст. 2 Закона об участии в долевом строительстве объект долевого строительства - это жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного МКД и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ст.8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Согласно ч.2, ч.3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 18.09.2020 между ФИО1, ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «Резиденс» был заключен договор участия в долевом строительстве №10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ.

Согласно п.п.1.1 и 1.6 указанного договора, ответчик обязался построить и передать истцам в срок до 29.03.2022 объект долевого строительства имеющего следующие характеристики: корпус 1.1; секция 2; условный номер объекта долевого строительства корпус 1.1-140; номер этажа МКД- 13; проектная общая площадь объекта 35,82 кв.м.; количество комнат – 1; площадь комнат 19,56 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 15,20 кв.м.; лоджия; площадь лоджии с учетом коэффициента (кв.м.) – 1,06 кв.м.; площадь лоджии/балкона без учет коэффициента (кв.м.) – 2,12 кв.м.

Цена договора -7712941,50 руб. Стоимость 1 кв.м. - 215325,00 руб.

18.02.2022 ООО «Специализированный застройщик «Резиденс» получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 77-179000-010664-2022. Многоквартирному дому, присвоен адрес: ....

Жилому помещению истцов присвоен ... (л.д.32-34).

В исполнении п.1.8 Договора участия в долевом строительстве 17.03.2022 в адрес участников долевого строительства было направлено уведомление о готовности Объекта долевого строительства к передаче и необходимости его принятия, а также о последствиях бездействия. Уведомление было получено адресатом- 14.04.2022.

Фактические действия по приемке Объекта долевого строительства были осуществлены участниками долевого строительства – 11.05.2022, что подтверждается приложенным к материалам дела Актом приема- передачи к договору участия в долевой строительстве №10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ от 18.09.2020.

В своих доводах истцы указывают на то, что застройщик не исполнил свои обязательства по договору и не передал им магнитные карты в количестве 2 штук для въезда на паркинг, расположенного по адресу: ..., чем нарушил их права. Для защиты своих прав они обратились в суд с данным исковым заявлением.

Суд не соглашается с вышеуказанными доводами истцов, по следующим основаниям.

Согласно п.1.5 договора участия в долевом строительстве №10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ от 18.09.2020 передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами после получения в установленном порядке Разрешения на ввод в эксплуатацию и при условии выполнения участником долевого строительства обязательств по оплате Цены Договора, указанных в п.2.1, 2.5 настоящего Договора.

Объект считает переданным застройщиком и принятым Участником долевого строительства с даты подписанного сторонами передаточного акта, либо с момента составления застройщиком одностороннего акта или иного документа о передаче объекта согласно условиям настоящего договора и требованиям Закона № 214-ФЗ.

В исполнении п.1.5 Договора участия в долевом строительстве №10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ от 18.09.2020 фактическая передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участниками долевого строительства произошла 11.05.2022 на основании Акта приема- передачи к Договору участия в долевом строительстве №10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ от 18.09.2020. Застройщик передал, а участники долевого строительства приняли объект долевого строительства, имеющего следующие характеристики: корпус 1.1; секция 2; условный номер объекта долевого строительства корпус 1.1-140; номер этажа МКД- 13; номер объекта по данным обмеров- 142; количество комнат – 1; общая площадь объекта 34,9 кв.м.; площадь комнат 12,0 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 22,9 кв.м.; лоджия- 1 шт.; площадь лоджии с учетом коэффициента (кв.м.) – 1,1 кв.м.; площадь лоджии/балкона без учет коэффициента (кв.м.) – 2, 2 кв.м.; общая площадь объекта (кв.м.) с учетом площади лоджии/балкона с учетом коэффициента (кв.м.) – 36,0 кв.м.

Согласно п.10 с момента подписания Акта обязательства застройщика по договору считаются исполненными надлежащим образом в полном объеме.

Акт приема- передачи к договору участия в долевой строительстве №10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ от 18.09.2020 подписан сторонами, никем не оспорен, в связи с чем, может быть принят во внимание суда, как относимое и допустимое доказательство подтверждающее исполнение застройщиком условий Договора.

Согласно п.14 ст.161 ЖК РФ, до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Договор заключается на срок не более чем 3 месяца (п. 3 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ) и действует либо до заключения другого договора между лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса (ч. 13, 14 ст. 161, ч. 1.1 ст. 162 ЖК РФ), либо до даты, определенной решением общего собрания собственников, на котором будет выбран способ управления многоквартирным домом (ч. 2, 3 ст. 161, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

ООО «ПРАЙМ МЕГАПОЛИС» в материалы дела представлен договор № ПМ-Р-22 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... от 22.02.2022 заключенный между Застройщиком (ООО Специализированный застройщик «Резиденс») и Управляющей организацией (ООО «ПРАЙМ МЕГАПОЛИС»), согласно которой Застройщик передал Управляющей организации функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ...

В соответствии с условиями данного договора Управляющей организации были переданы права и обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту Общего имущества МКД; предоставлению коммунальных услуг застройщику, собственникам и иным законным пользователям, осуществлению любой иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, а также были приборы учета, ключи от почтовых ящиков квартир, паспорта на счетчики и т.д.

Факт приема- передачи в управление (эксплуатацию) жилого дома, подтверждается приложенным к материалам дела Актом приема- передачи от 22.02.2022.

Таким образом, из смысла вышеизложенного следует, что застройщик передал свои права управления МКД Управляющей организации.

11.05.2022 ООО «ПРАЙМ МЕГАПОЛИС», как Управляющая организация МКД, расположенным по адресу: ... подписало с ФИО1 акт приема- передачи, по условиям которого Потребитель получил от Исполнителя: ключи от почтового ящика в количестве - 2 шт.; карту доступа в количестве – 2 шт.; термоголовки в количестве - 2 шт.; паспорт на счетчик электрической энергии – 1 шт.; паспорт на счетчик ХВС- 1 шт.; паспорт на счетчик ГВС- 1 шт., паспорт на прибор учета центрального отопления – 1 шт.

С требованием о выдаче магнитных карт для въезда на паркинг истцы в Управляющую организацию не обращались. Доказательств опровергающих указанное обстоятельство в силу ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

Напротив, из письменных возражений Управляющей организации следует, что всем собственникам, в том числе и тем, кто не обладает правом собственности на машино-место, обеспечен доступ к общему имуществу МКД, в частности – обеспечен доступ в подземный паркинг. Выдача каких-либо дополнительных карт доступа не требуется. Так же истцы имеют доступ к мобильному приложению Управляющей организации и не ограничены в возможности осуществлять заказ времени для проезда в подземный паркинг.

Вышеуказанное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании ФИО1

Таким образом, из анализа вышеуказанного следует, что ООО Специализированный застройщик «Резиденс» принятые на себя по договору участия в долевом строительстве №10В-К1.1./2/13/140-ДДУ-Ж/РЕЗ от 18.09.2020 обязательства выполнил в полном объеме, объект долевого строительства передан истцам в установленном закономпорядке, следовательно, оснований полагать, что права истцов были нарушены ответчиком и подлежат судебной защите не имеется, в связи с чем, заявленные исковые требования следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Резиденс» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 сентября 2022 года.

Судья Л.А. Тарасова