УИД: 11RS0001-01-2023-010856-04 Дело № 2-9514/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.

при секретаре Синицкой Г.Ф.,

с участием:

представителя истца, третьего лица ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 22 ноября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 225778,35 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 31679,16 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от ** ** ** №....

Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар».

Представитель истца, третьего лица в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признал, указал, что задолженность образовалась в период возбуждения в отношении ответчика процедуры банкротства, ответственность за погашение задолженности лежит на финансовом управляющем ФИО4

Ответчик в суд не явилась, извещена.

Судебное заседание начато ** ** ** и продолжено после перерыва ** ** **.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, материалы дела ... мирового судьи Краснозатонского судебного участка г.Сыктывкара, суд приходит к следующему.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что на основании и условиях договора №... от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» передала ... в аренду земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1501 кв.м., расположенный по адресу: ..., для обслуживания магазина ... Пунктом 2.1 договора определен размер ежегодной арендной платы в сумме 121434 рублей.

Согласно пункту 2.4 договора, приложения №2 к договору, арендная плата вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца каждого квартала

Пункт 5.3 договора определяет размер пени в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленный срок в размере 1/300 действующей на это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Факт передачи земельного участка ... подтверждается актом приема-передачи земельного участка к договору аренды от ** ** ** №....

Право аренды земельного участка зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.

** ** ** в связи с заключением договора уступки ... передало права и обязанности по договору аренды ФИО3

** ** ** ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением о признании её несостоятельной (банкротом), которое определением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** принято к производству, дело ...

** ** ** ФИО3 и ... заключили договор переуступки права аренды земельного участка, в соответствии с которым права и обязанности по договору аренды перешли ...

Определением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** процедура реализации имущества должника ФИО5 (Кращенко) Д.В была завершена, полномочия финансового управляющего ФИО4 завершены, ответчик была освобождена от дальнейшего исполнения имевшихся на дату обращения в суд с заявлением о банкротстве должника требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации его имущества, за исключением требований кредиторов, предусмотренных п.5. ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требований, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации.

По расчету истца сумма задолженности ФИО3 за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 257457,51 руб., в том числе задолженность по арендной плате 225778,35 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** 31679,16 руб.

Ответчику была направлена претензия от ** ** ** о необходимости в срок до ** ** ** перечислить сумму задолженности по договору аренды в размере 257457,51 рублей, которая оставлена ответчиком без ответа.

Судебным приказом мирового судьи Краснозатонского судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** по делу ... с ФИО6 была взыскана задолженность по договору аренды земельного участка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 225778,35 руб., пени в размере 31679,16 руб., государственная пошлина в размере 2887,29 руб.

Определением мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара в порядке замещения мирового судьи Краснозатонского судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** судебный приказ от ** ** ** по делу ... отменен и отозван с исполнения.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и согласно условиям договора аренды ** ** ** (пункт 4.2), арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы лежит на арендаторе (ответчике).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация в иске указывает, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 225778,35 руб.

Ввиду просрочки внесения арендной платы, на основании пункта 5.3 договора администрацией начислены пени в размере 31679,16 руб. за период с ** ** ** по ** ** **.

Представитель ответчика, ссылаясь на признание ФИО3 банкротом, в возражениях указывает, что имуществом распоряжался финансовый управляющий, который не мог не знать о наличии текущих платежей по договору аренды земельного участка.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Заявление ФИО3 о признании её несостоятельной (банкротом) от ** ** ** принято к производству определением Арбитражного суда Республики Коми от ** ** **.

В соответствии с п.44 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» После завершения реализации имущества должника суд, рассматривающий дело о банкротстве, выдает исполнительные листы только по тем требованиям, указанным в пунктах 5 и 6 статьи 213.28 Закона о банкротстве, которые были включены в реестр требований кредиторов должника арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, и не удовлетворены по завершении расчетов с кредиторами. Вопрос о выдаче исполнительных листов по таким требованиям разрешается арбитражным судом по ходатайству заинтересованных лиц в судебном заседании.

Кредиторы по требованиям, перечисленным в пунктах 5 и 6 статьи 213.28 Закона о банкротстве, по которым исполнительный лист не выдан судом, рассматривающим дело о банкротстве, могут предъявить свои требования к должнику после окончания производства по делу о банкротстве в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Из определения Арбитражного суда Республики Коми от ** ** ** по делу ... следует, что в реестр требований кредиторов должника ФИО5 (Кращенко) Д.В была включена задолженность перед администрацией МО ГО «Сыктывкар» по судебным приказам мирового судьи Краснозатонского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** по делу ..., мирового судьи Пушкинского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** по делу ... в общей сумме 160670,84 руб.

Задолженность, заявленная истцом в настоящем споре, предметом дела о банкротстве не являлась, в реестр требований кредиторов включена не была.

Таким образом, задолженность по арендной плате и пени, возникшая с ** ** ** по ** ** **, является текущей, а ФИО6 надлежащим ответчиком по требованию о её возмещении. Основания для привлечения к участию в деле финансового управляющего ФИО4 судом не усматриваются.

Доказательств внесения суммы арендной платы по договору аренды земельного участка от ** ** ** №... в размере 225778,35 руб. ответчиком не представлено.

Таким образом, суд считает установленными обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды земельного участка от ** ** ** №... в части внесении арендной платы в размере 225778,35 руб.

С учетом изложенного, требования администрации о взыскании суммы задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Относительно требования истца о взыскании с ответчика суммы пени, суд учитывает, что во время действия моратория на банкротство с ** ** ** до ** ** ** на требования, возникшие до его введения, не начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ, неустойка по ст. 330 ГК РФ, пени за просрочку уплаты налога или сбора по ст. 75 НК РФ, а также иные финансовые санкции.

Таким образом, не подлежат удовлетворению заявления кредиторов о взыскании финансовых санкций за период моратория, поданные в общеисковом порядке.

На основании изложенного с ответчика подлежат взысканию пени в размере 25846,20 руб., из расчета: 31679,16 руб - 333,04 руб (пени 0,020% за период с ** ** ** по ** ** ** на сумму 79296,08 руб.) - 812,63 руб (пени 0,0183% за период с ** ** ** по ** ** ** на сумму 79296,08 руб.) – 416,30 руб (пени 0,015% за период с ** ** ** по ** ** ** на сумму 79296,08 руб.) - 1857,91 руб (пени 0,0142% за период с ** ** ** по ** ** ** на сумму 79296,08 руб.) – 379,79 руб. (пени 0,015% за период с ** ** ** по ** ** ** на сумму 81674,96 руб.) – 1913,65 руб (пени 0,0142% за период с ** ** ** по ** ** ** на сумму 81674,96 руб.) – 119,64 (пени 0,0142% за период с ** ** ** по ** ** ** на сумму 64807,31 руб.) = 25846,20 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 5716,25 руб. (от суммы удовлетворенных судом требований 251624,55 руб.).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 (...) в пользу администрации МО ГО «Сыктывкар» ... с зачислением в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» (реквизиты счета: ...) задолженность по арендной плате в размере 225778 рублей 35 копеек, пени в размере 25846 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО6 в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 5716 рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева