УИД 36RS0002-01-2023-004593-73

Дело №2-5540/2023 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 13 ноября 2023 года

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи А.М.Нейштадт

при секретаре А.В.Стеганцевой,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора Коминтерновского района г.Воронежа Е.А.Чернышовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО2, указав в его обоснование, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и право пользования ответчика данной квартирой прекращено в связи со сменой правообладателя. Наличие регистрации данного лица по месту жительства по указанному адресу препятствует в реализации правомочий истца как собственника, требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено без удовлетворения. Ссылаясь на данные обстоятельства истец просит признать ответчика прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Все участвующие в деле лица извещены судом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Иные лица явку в суд не обеспечили, причину неявки не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства, в связи с чем суд, учитывая, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора об обоснованности требований о прекращении жилищных прав ответчика в отношении квартиры, собственником которой он не является, изучив представленные по делу письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По правилам части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом (статья 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается, по основаниям, предусмотренным законом, в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам.

В пункте 2 статьи 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда г.Воронежа от 06.09.2021 с ФИО2 в пользу ООО «НДН» к ФИО2 взыскана задолженность по договору микрозайма от 16.05.2019 №36-118 в размере основного долга 110000,00 рублей, процентов за пользование микрозаймом по состоянию на 26.02.2021 – 88558,08 рублей с продолжением их начисления с 27.02.2019 из расчета 72% годовых от суммы основного долга в размере 110000,00 рублей до момента фактического исполнения обязательств, неустойки за несвоевременный возврат процентов за пользование микрозаймом по состоянию на 26.02.2021 – 3524,68 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11221,00 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес> общей площадью 52,6 кв.м, кадастровый номер объекта (№), принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2448000,00 рублей.

02.12.2022 ФИО1 по результатам аукциона по продаже арестованного имущества на основании договора купли-продажи №212/09 приобретена квартира по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись от 20.03.2023.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки), в указанной квартире по месту жительства с 29.06.2007 зарегистрирован ФИО2

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтвержден также сообщениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 11.08.2023 и от 28.08.2023.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, возражений относительно предъявленного иска и доказательств в их подтверждение не представил.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Совокупностью представленных по делу доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, исковые требования подтверждены.

Принимая во внимание волеизъявление ФИО1, как собственника жилого помещения, тот факт, что ответчик членом семьи истца не является, и после перехода к последнему права собственности в отношении спорной квартиры им право пользования не предоставлялось, суд находит доводы иска обоснованными и считает, что имеются достаточные основания для признания (ФИО)2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), данное решение суда является основанием для снятия (ФИО)2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 56, 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт (№)) к ФИО2 (паспорт (№)) удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

Судья А.М.Нейштадт

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2023