31RS0002-01-2025-001450-56
№ 2-1564/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 30.07.2025
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Тюфановой И.В.,
при секретаре судебного заседания Дорошковой А.А.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Поселок Разумное» муниципального района «Белгородский район» Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО11, умершего (дата обезличена).
В обоснование требований указал на принятие наследства путем обращения к нотариусу, невозможность получения нотариального свидетельства на спорное имущество, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации городского поселения Поселок Разумное» муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица администрации Белгородского района не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом ЭЗП с ПИ 80408711423235, 80408711423419, 80408711423211, 80408711423181, 80408711423297, 80408711423310, в этой связи в соответствии со статьей 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, (дата обезличена) умер ФИО17.
Его наследником по закону, принявшим наследство в установленном порядке, является сын ФИО1, остальные наследники – супруга ФИО12. отказалась от доли в наследстве в пользу ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО13. №39423823-38/2025.
Согласно выписке из ЕГРН от 09.04.2025, свидетельству о праве собственности ФИО14. являлся собственником 1/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) на основании свидетельства о праве собственности на наследство. Сособственниками других 1/3 долей являются ФИО2, ФИО3
Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен).
31.05.2013 администрацией Белгородского района и ФИО4, ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), согласно которому покупатели приобретают объект недвижимости в долевую собственность - по 1/3 доли каждому, оплата произведена; в тот же день подписан передаточный акт.
Однако переход права собственности на долю земельного участка зарегистрирован только ФИО3
Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434, пункт 1 статьи 550 ГК РФ).
В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Однако поскольку ФИО15., являющийся стороной сделки, умер, не зарегистрировав право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, его наследник ФИО1 может восстановить свои права только путем признания права собственности на данную долю в судебном порядке.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии основания для признания за истцом права собственности на наследственное имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить иск ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) к администрации городского поселения Поселок Разумное» муниципального района «Белгородский район» Белгородской области (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО16, умершего (номер обезличен).
Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 31.07.2025.
Судья