РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2861/23 по иску ФИО1 к фио Байрам оглы, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, ФИО3, фио Ахмед кызы, фио фио, ФИО4, фио фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, АскаровойНурай Вилаятовны, фио Алихануоглы, фио Хавар оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

КБ «Москоммерцбанк» (АО) обратилась в суд с иском к фио о., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к., ФИО7 А.о., ФИО4, ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что 02.10.2007 года между КБ «Москоммерцбанк» (ООО), в настоящее время после смены наименования КБ «Москоммерцбанк» (АО) и фиоо., бы заключен кредитный договор №90-06131-КД-2007, согласно которому истец обязался предоставить ответчику кредит в размере сумма, сроком пользования 242 месяца, с процентной ставкой 11% годовых, а ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 71,3 кв.м. в собственность фиоо. 02 октября 2007 года составлена закладная. Удостоверяющая права Банка как залогодержателя в отношении заложенного имущества. Ответчик нарушил обязательства по кредитному договору. В связи с тем, что требование должником исполнено не было, кредитор обратился в Троицкий районный суд адрес с исковым требованием о взыскании задолженности. И обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования удовлетворены. 02 декабря 2022 года между фиоо., в лице финансового управляющего фио и КБ «Москоммерцбанк» (АО) составлено соглашение о передаче залогового имущества должника в виде квартиры, общей площадью 71,3 кв.м., по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 50:54:0020306:379, в собственность КБ «Москоммерцбанк» (АО). 14 декабря 2022 года имущество должника в виде квартиры, передано в собственность КБ «Москоммерцбанк» (АО) по акту приема-передачи имущества и зарегистрировано право собственности. В настоящее время в квартире проживает фиоо. со своей семьей. В квартире зарегистрировано 14 человек, имеется задолженность за ЖКУ, самостоятельно выезжать и сниматься с регистрационного учета ответчики отказались. 06 февраля 2023 года истцом в адрес ответчика было направлено требовании об освобождении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в срок, не превышающий 5 календарных дней, до настоящего времени требовании собственника не выполнены.

В судебном заседании от истца ФИО1 поступило заявление о процессуальном правопреемстве, в связи с тем, что 27.06.2023 года между КБ «Москоммерцбанк» (АО) и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи квартиры №19.03/24.01-18/52, в соответствии с которым КБ «Москоммерцбанк» (АО) продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 50:54:0020306:379, которая была передана ФИО1 по Акту приема-передачи квартиры. Определением Троицкого районного суда адрес от 18.07.2023 года было произведено процессуальное правопреемство на стороне истца, заменив КБ «Москоммерцбанк» (АО) на ФИО1.

Истец в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенное по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер: 50:54:0020306:379 на основании договора купли-продажи от 27.06.2023 года является истец.

Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрирован в квартире по адресу: адрес.

Согласно ответу на запрос из фио МВД России «Трицкий» адрес в ходе проверки, был осуществлен выход по адресу: адрес, адрес, в данной квартире проживает ФИО1, паспортные данные, который пояснил, что 04.07.2023 года приобрел вышеуказанную квартиру и с 01.08.2023 года в данной квартире фио о., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к., ФИО7 А.о., ФИО4, ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио, ФИО9 не проживают.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с п.1 ст.30 адрес Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены, настоящим Кодексом. Согласно п.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Исходя из положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес, адрес, кадастровый номер: 50:54:0020306:379.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио Байрам оглы, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио РуслануРасимовичу, ФИО3, фио Ахмед кызы, фио фио, ФИО4, фио фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, АскаровойНурай Вилаятовны, фио Алихануоглы, фио Хавар оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать фио Байрам оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, ФИО3, фио Ахмед кызы, фио фио, ФИО4, фио фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио Нурай Вилаятовны, фио Алихану оглы, фио Хавар оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия указанных лицах с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Выселить фио Байрам оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2, ФИО3, фио Ахмед кызы, фио фио, ФИО4, фио фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, фио Нурай Вилаятовны, фио Алихану оглы, фио Хавар оглы из жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

СудьяЕ.А. Ежова