Дело № 2-1411/2025

74RS0038-01-2025-00030-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года

с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,

при секретаре Иониной П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВЕЛЛ-КОМ» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ВЕЛЛ-КОМ» (далее ООО «ВЕЛЛ-КОМ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, в котором, просит взыскать задолженность в размере 108 163 рубля 81 копейку, пени в размере 88 144 рубля 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 889 рублей, почтовые расходы 308 рублей 50 копеек; пени по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от невыполненных в срок сумм, действующей на день фактической оплаты, начиная с ДАТА по день фактического исполнения обязательств.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ВЕЛЛ-КОМ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов в п. Мирный Сосновского района, в том числе многоквартирного дома по адресу: АДРЕС. Ответчик ФИО1 являются собственником АДРЕС указанном доме. Ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире. За период с июня 2015 года по декабрь 2021 года за ответчиками числиться задолженность, на которую начислены пени.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав все материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ООО «ВЕЛЛ-КОМ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов в АДРЕС, в том числе многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

Ответчик ФИО1 является собственником АДРЕС указанном многоквартирном доме с ДАТА.

Согласно справке администрации Мирненского сельского поселения в квартире также зарегистрированы ФИО3, ФИО2

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за ГВС, ХВС, отопление и канализацию за период с ДАТА по ДАТА составляет 108 163 рубля 81 копейка.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в спорный период, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме не исполняла надлежащим образом возложенную на нее в силу закона обязанность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания имеющейся задолженности с ответчика ФИО1 и членов семьи ФИО3 и ФИО2 солидарно.

Истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации произведен расчет пени, для начисления которой имелись предусмотренные законом основания, размер пени составил 88 144 рубля 68 копеек. При этом истец просил производить начисление пени по день фактической уплаты задолженности.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание, что пеня, являясь штрафной санкцией, носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав, нарушенных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не должна служить средством обогащения, а потому должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства, исходя из принципов разумности и справедливости, суд, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащей взысканию до 10 000 руб.

Удовлетворяя требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты задолженности, суд исходит из факта просрочки исполнения денежного обязательства ответчиками и считает возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца пени, начиная с ДАТА в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы 108 163 рубля 81 копейка или ее остатка за каждый день просрочки до момента ее фактической уплаты.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 889 рублей, а также почтовых расходов в размере 308 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВЕЛЛ-КОМ» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕЛЛ-КОМ» (ИНН <***>) задолженность за период с 01 июня 2015 года по 31 декабря 2021 года в размере 108 163 рубля 81 копейка, пени 10 000 рублей, судебные расходы 7 197 рублей 50 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕЛЛ-КОМ» (ИНН <***>) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 108 163 рубля 81 копейка или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с 01 ноября 2024 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Дуплякина

Решение суда в окончательной форме принято 02 июня 2025 года.

Председательствующий А.А. Дуплякина