Дело №2-548/2022
УИД 10RS0017-01-2022-000760-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2022 года гор. Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Саниной Е.А.,
при секретаре Акимовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
АО «ЕРЦ РК» обратилось в суд с иском по следующим основаниям. Ответчики зарегистрированы по адресу: . Свои обязанности по оплате ЖКУ ответчики исполняют не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2018 по 31.01.2022 в размере 221901,92 руб., пени в размере 29004,62 руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5709,07 руб.
В судебное заседание представитель АО «ЕРЦ РК» не явился, извещены надлежащим образом.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиками, ФИО2 и ФИО1 с 31.05.2010 являются собственниками . С 21.06.2010 все ответчики зарегистрированы в указанном помещении.
Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в указанном доме и взыскание задолженности осуществляет АО «ЕРЦ РК», действующий на основании агентских договоров, заключенных с организациями, предоставляющими указанные услуги.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии со статьями 154-157 ЖК РФ и вносится согласно статье 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилые помещения и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в спорный период ответчики проживали в указанном жилом помещении. Доказательств обратного ответчики, будучи извещенными о рассмотрении дела, суду не представили.
Согласно доводам иска и представленным суду доказательствам ответчики не производили в спорный период оплату за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.
Согласно представленным расчетам общая задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2018 по 31.01.2022 составляет 221901,92 руб., в том числе: содержание общей площади жилья – 22596,53 руб., ремонт общей площади жилья – 17693,10 руб., капитальный ремонт – 15591,58 руб., водоснабжение – 69176,80 руб., водоотведение – 59665,96 руб., теплоснабжение – 16471,53 руб., управление - 4235,71 руб., электроснабжение на ОДН – 1814,59 руб., водоснабжение на ОДН – 399,00 руб., водоотведение на ОДН – 385,63 руб., обращение с ТКО – 13871,29 руб.; пени в общем в размере 29004,62 руб.
Представленный расчет задолженности по ЖКУ и пени проверены и приняты судом, ответчиками не оспорены. Доказательств погашения указанной задолженности ответчиками не представлено.
Таким образом, доводы истца о наличии соответствующей задолженности по оплате ЖКУ за указанное жилое помещение нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Поскольку ФИО3 собственником жилого помещения не является, то обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт у него отсутствует, в связи с чем соответствующие требования к нему удовлетворению не подлежат.
Таким образом, обязанность по оплате спорной задолженности за ЖКУ подлежит распределению между ответчиками следующим образом.
С ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2018 по 31.01.2022 в размере 166020,71 руб., в том числе: водоснабжение – 69176,80 руб., водоотведение – 59665,96 руб., теплоснабжение – 16471,53 руб., управление - 4235,71 руб., электроснабжение на ОДН – 1814,59 руб., водоснабжение на ОДН – 399,00 руб., водоотведение на ОДН – 385,63 руб., обращение с ТКО – 13871,29 руб.; а также пени в размере 22521,97 руб.
С ответчиков ФИО1, ФИО2 также подлежит взысканию задолженность за период с 01.11.2018 по 31.01.2022 в размере 55881,21 руб., в том числе: содержание общей площади жилья – 22596,53 руб., ремонт общей площади жилья – 17693,10 руб., капитальный ремонт – 15591,58 руб.; а также пени в размере 6482,66 руб.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру определенной к взысканию суммы задолженности в размере 1430,02 руб. ((188542,68/250906,54 * 5709,07)/3). С ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2139,53 руб. ((5709,07 – 1430,02)/2) с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.01.2022 в размере 166020 руб. 71 коп., пени в размере 22521 руб. 97 коп.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.01.2022 в размере 55881 руб. 21 коп., пени в размере 6482 руб. 66 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате госпошлины в размере 1430 руб. 02 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате госпошлины в размере 2139 руб. 53 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате госпошлины в размере 2139 руб. 53 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО3 отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Санина
Решение принято в окончательной форме .