УИД 69RS0026-01-2022-002676-25

Дело № 2-1055/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Ржев Тверская область

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Садиковой А.М., с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Комитету по управлению имуществом г. Ржева Тверской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил :

В суд обратилась ФИО7 с иском к КУИ г. Ржева о включении в наследственную массу после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании права собственности за истцом на указанное жилое помещение в порядке наследования, мотивировав требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - ФИО, которому принадлежала квартира по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу обнаружилось, что право собственности ФИО3 на указанную квартиру не было зарегистрировано. Истец является единственным наследником ФИО Спорная квартира принадлежала ФИО на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.04.2010. Вследствие своей юридической неграмотности ФИО не зарегистрировал свое право в ЕГРН, однако единолично владел указанной квартирой, оплачивал коммунальные платежи. Договор от 21.04.2010 никем не оспаривался, претензий третьи лица не предъявляли.

Истец ФИО7 в судебном заседании просила иск удовлетворить, изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Суду также пояснила, что ФИО длительное время страдал тяжелым заболеванием. После заключения договора приватизации считал, что квартира находится в его собственности; квитанции на оплату коммунальных услуг приходили на его имя.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик КУИ г. Ржева в судебное заседание представителя не направил, возражений по иску не представил.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана ФИО по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан 21.04.2010 года, заключенному между Администрацией г. Ржева Тверской области и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором передачи квартир (домов) в собственность граждан от 21.04.2010 года.

Право собственности ФИО на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 21.11.2022 года №.

По сообщению ответчика КУИ г. Ржева указанное жилое помещение является имуществом казны МО г. Ржев, значится в реестре муниципальной собственности г. Ржева за № на основании постановления Главы г. Ржева Тверской области от 04.05.2011 № 535.

Из выписки из ЕГРН от 18.11.2022 № следует, что правообладателем спорного жилого помещения является Муниципальное образование г. Ржев Тверской области.

Как следует из сообщения Ржевского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 30.11.2022, по данным архива учреждения правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.04.2010.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти указанного лица №, выданным отделом ЗАГС Администрации г. Ржева Тверской области.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности, таким образом, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру не состоялась.

Родителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Бюро ЗАГС Исполкома Ржевского городского Совета народных депутатов Калининской области.

Родителями истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Бюро ЗАГС Исполкома Ржевского городского Совета народных депутатов Калининской области.

Таким образом, судом установлено, что по отношению к умершему ФИО истец приходится полнородной сестрой.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №, составленной Отделом ЗАГС Администрации г. Ржева Тверской области.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №, составленной Отделом ЗАГС Администрации г. Ржева Тверской области.

На дату смерти ФИО его брак с ФИО4 был расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака №, составленной Отделом ЗАГС Администрации г. Ржева Тверской области.

Из материалов наследственного дела № ФИО5 следует, что единственным наследником, подавшим заявление о принятии наследства после смерти ФИО, является истец ФИО7

Постановлениями временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО8 от 30.05.2022 ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО виду отсутствия зарегистрированного права собственности ФИО на квартиру.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Исследованными письменными доказательствами судом достоверно установлено, что ФИО при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения и предпринял все необходимые меры для оформления договора приватизации спорного жилого помещения, однако умер до государственной регистрации права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает, что спорная квартира должна быть включена в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО, а за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в наследственную массу после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2022