Дело№2-1198/2023

46RS0006-01-2023-000942-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Котляровой В.С.

с участием представителя ответчика адвоката Фроловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекратившим права пользования жилым помещением указав, что она является собственникам жилого помещения по адресу: <...>, в доме с 12.08.2022 зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Однако, он в доме не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Заявитель несет все расходы по содержанию дома. Регистрация в ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования, распоряжения жилым помещением. В связи с чем с иском обратились в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутсвие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, однако, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался судом по адресу регистрации

Представитель ответчика адвокат Фролова Т.Н.. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав объяснения, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Пунктом 2 указанной нормы закона предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 39 кв.м. расположенный по адресу: <...>, право собственности возникло на основании договора купли продажи жилого помещения от 17.05.2004года.

Из справки, выданной Администрацией Разветьевского сельсовета *** № *** от **.**.** следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Курская область, ***, зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления ФИО2 не является собственником дома, семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве знакомого, в доме ответчик не проживает, его вещей в ней нет, оплату за коммунальные платежи он не производит.

В нарушении положений ст.56 ГПК РФ ответчиком обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членом семьи собственника ни истец, ни ответчик друг другу не приходятся, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (в редакции от 21.05.2012 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, ***

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30.06.2023г..

Председательствующий