УИД № 77RS0032-02-2024-017303-34 Дело №2-8128/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 декабря 2024 годаадрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8128/2024 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческое партнерство собственников земельных адрес обратилось с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с него задолженность по обязательным платежам за период с 07.12.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма.
В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участи с кадастровыми номерами: 50:30:0030301:742, 50:30:0030301:416,50:30:0030301:294,50:30:0030301:253,50:30:0030301:325,
50:30:0030301:278, расположенные на адрес СЗУ адрес. Ответчик не является членом адрес, ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах адрес СЗУ адрес без участия в товариществе, при этом осуществляет пользование объектами инфраструктуры партнерства и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате утвержденных решениями общего собрания членов партнерства платежей для собственников земельных участков, которые не являются его членами. Согласно выпискам из протоколов общего собрания членов адрес от 20.12.2020 г., от 22.10.2021 г., от 20.12.2022 г. и от 22.12.2023 г. утверждены взносы в размере сумма в месяц за каждый земельный участок, находящийся в собственности. За период с 07.12.2021 г. по 30.06.2024 г. сумма задолженности по обязательным платежам составляет сумма (исходя из расчета (сумма обязательный платеж х 31 месяц) х 6 земельных участков). Решения общего собрания членов товарищества не оспорены и являются обязательными для исполнения всеми членами партнерства, а также собственниками земельных участков, не являющимися членами адрес. Для взыскания образовавшейся задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение обязательных платежей в размере сумма, истец обратился в суд.
Истец - председатель правления некоммерческого партнерства собственников земельных адрес фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения, из содержания которых следует, что земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО1, а также прилегающие к ним территории имеют вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства и рекреационного использования». Участки ответчиком для садоводства и огородничества не используются. адрес не находятся в границах какой-либо обособленной территории. ФИО1 членом партнерства не является. адрес, согласно п. 1.1 Устава «является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия защиты прав и свобод и законных интересов его членов, как участников освоения и застройки земельных участков жилыми домами», то есть не является ни садоводческим некоммерческим товариществом, ни огородническим некоммерческим товариществом, организационно-правовая форма истца, а также вид разрешенного использования земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1, свидетельствуют о том, что отношения сторон не подпадают под предмет регулирования Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положения указанного закона неприменимо в данном споре. Кроме того, в соответствии с п. 1.2 Устава адрес в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях". В связи с чем, права собственника, не являющегося членом партнерства не урегулированы ни Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", ни Уставом адрес. Истцом не представлено доказательств, что земельные участки, находящиеся в собственности фио, расположены в границах территории садоводства, которой управляет истец. Организационно-правовая форма адрес не наделено правом управления территорией садоводства и взиманием платы с лиц, не являющихся членами партнерства. Кроме того, истец не ведет фактической деятельности по обслуживанию имущества, которым пользуется ФИО1, не производит работы и не оказывает услуги, которые могли бы являться основанием для взыскания платы. Каких-либо сведений о несении фактических расходов, выполнения работ или оказания услуг, истцом не представлено. Кроме того, истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами без учета моратория на банкротство.
Представителем ответчика в судебном заседании также заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов в размере сумма с Некоммерческого партнерства собственников земельных адрес в пользу фио
Учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Некоммерческое партнерство собственников земельных адрес зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 15.08.2011 г., основной государственный регистрационный номер (ОГРН) <***>, основной вид деятельности: управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: 50:30:0030301:742, 50:30:0030301:416,50:30:0030301:294,50:30:0030301:253, 50:30:0030301:325, 50:30:0030301:278, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и рекреационного использования, принадлежат ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведены записи о регистрации всех указанных участков 07.12.2021 г.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ранее не являлся и в настоящее время не является членом адрес, иных сведений суду не представлено.
Согласно общероссийскому классификатору организационно- правовых форм общероссийского классификатора организационно-правовых форм (ОКОПФ), адрес (ОГРН № <***>) имеет ОКОПФ: № 20614 - некоммерческие партнерства.
Деятельность партнерства регулируется статьей 8 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (ред. от 30.09.2024).
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 8 Федерального закона «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Закона.
Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.
Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.
Статьей 26 Федерального закона «О некоммерческих организациях» предусмотрено, что источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); добровольные имущественные взносы и пожертвования; выручка от реализации товаров, работ, услуг; дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам; доходы, получаемые от собственности некоммерческой организации; поступления денежных средств, предусмотренных частью 4.3 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"; другие не запрещенные законом поступления.
Законами могут устанавливаться ограничения на источники доходов некоммерческих организаций отдельных видов, а в части учреждений, в том числе, отдельных типов (п. 1). При этом порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации (п. 2).
На основании статьи 14 указанного Закона учредительными документами истца являются устав и учредительный договор.
Согласно раздела 4 Устава адрес, утвержденного общим собранием учредителей - протокол № 1 от 19.07.2011 г., источниками формирования имущества партнерства в денежной и иной формах являются: регулярные и единовременные поступления от членов партнерства; добровольные имущественные взносы и пожертвования; дивиденды (выручка, проценты, получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам); доходы, получаемые от собственности партнерства; другие не запрещенные законом денежные имущественные поступления.
В Уставе Устава адрес используются следующие понятия: вступительные членские взносы — денежные средства, единовременно вносимые вновь принятыми членами партнерства на организационные расходы; членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые и др. гражданско- правовые договоры с партнерством и на иные текущие расходы партнерства (охрана, уборка территории и др.); целевые взносы - денежные средства, вносимые членами партнерства на приобретение (создание) объектов инфраструктуры или в целях приобретения партнерством иных имущественных прав и других расходов на нужды партнерства; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами партнерства на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов партнерства.
В пункте 6.4.8 Устава адрес отражено, что определение размера и порядка оплаты вступительного, членского и дополнительных денежных взносов членов партнерства, а также пересмотр как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения утвержденных правлением партнерства целевых взносов.
При таких обстоятельствах, Уставом адрес не определено, что источником формирования его имущества в денежной форме является установленный решениями внеочередных собраний партнерства ежемесячный взнос в него с каждого собственника земельного участка на территории партнерства. Кроме того, согласно Уставу адрес в компетенцию общего собрания не входит определение ежемесячного взноса с собственника земельного участка, входящего в территорию партнерства, границы которого не определены и не установлены в установленном законом порядке.
В силу положений статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.
Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов.
Согласно пунктам 5, 6 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
адрес общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.
Согласно требованиям ст. 42 ГрК РФ (в редакции Федерального закона от 13.06.2023№ 240-ФЗ) подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
В соответствии со ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, муниципального округа, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.
Исходя из положений и. 28 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется: 1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; 2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
В соответствии с Постановлением правительства адрес №293/12 от 07.04.2011 г. земельный участок, площадью 995707 кв.м., с ранее присвоенным кадастровым номером 50:30:0030301:98, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», в границах и с местоположением, указанным в кадастровом паспорте земельного участка от 01.12.2010 г. № 5030/203/10-4857, включен в границы адрес адрес муниципального района (категория земель «земли населенных пунктов»). Изменен вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства и рекреационного использования.
Согласно ответу от 14.08.2024 года на запрос представителя ответчика, Комитетом по управлению имуществом администрации городского адрес сообщено, что территория под образование коттеджного поселка партнерства (СНТ, ДНТ и прочих объединений) в границах территории адрес не выделялась, границы территорий каких-либо созданных объединений не разрабатывались и не утверждались, проекты планировки территории и проекты межевания территории не разрабатывались и не утверждались. В администрации городского адрес отсутствуют сведения об определении границ коттеджного поселка на рассматриваемой территории. Ввиду отсутствия ППТ и ПМТ, публичные слушания в границах земельного участка с кадастровым номером 50:30:0030301:98, администрацией городского адрес не проводились. В границах адрес границы территорий каких-либо созданных объединений не разрабатывались и не утверждались, как и проекты планировки территории и проекты межевания территории.
адрес с кадастровым (ранее присвоенный кадастровый номер 50:30:0000000:66, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения») с кадастровым номером 50:30:0030301:98, площадью 995707 кв.м., и с кадастровым номером 50:30:0030301:97, площадью 116270 кв.м, включены в адрес с категорией земель «земли населенных пунктов» на основании Постановления Правительства адрес от 07.04.2011 г. №293/12 «О включении земельного участка в границы адрес адрес муниципального района» и на основании Постановления Правительства адрес от 10.05.2011 г. №413/17 «О включении земельного участка в границы адрес адрес муниципального района».
Из данных земельных участков, принадлежащих на праве собственности частному лицу, были образованы путем раздела обособленные земельные участки, в том числе были образованы и земельные участки с кадастровыми номерами: 50:30:0030301:742,50:30:0030301:416, 50:30:0030301:294,50:30:0030301:253, 50:30:0030301:325, 50:30:0030301:278, принадлежащие на праве собственности ФИО1, зарегистрированные в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения определены Федеральным законом от 29.07.017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Вместе с тем, учитывая, что адрес не является садоводческим или огородническим товариществом, не состоит из садовых или огородных земельных участков, а их собственникам не принадлежит имущество общего назначения партнерства, в территорию партнерства входят земельные участки, предназначенные не для ведения садоводства или огородничества, а для индивидуального жилищного строительства, учитывая виды разрешенного использования земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1 - «для индивидуального жилищного строительства и рекреационного использования» и не ведением им садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о том, что к регулированию отношений, складывающихся в адрес, нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217- ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не применимы.
Доказательств того, что ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования партнерства, суду не представлено, как и доказательств осуществления адрес фактической деятельности по обслуживанию имущества, которым пользуется ФИО1, в том числе произведенных работы, оказанных услуг, которые могли бы являться основанием для взыскания платы.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств суду не представлено.
Таким образом, допустимых доказательств, подтверждающих расположение земельныхучастков с кадастровыми номерами:50:30:0030301:742,
50:30:0030301:416,50:30:0030301:294,50:30:0030301:253,50:30:0030301:325,
50:30:0030301:278, принадлежащих на праве собственности ФИО1 в границах адрес СЗУ адрес не представлено, договор о пользовании объектами инфраструктуры адрес между сторонами не заключался, оснований для определения размера платы для собственника земельного участка, не являющегося членом партнерства, за пользование общим имуществом или имуществом общего пользования, исходя из решений общего собрания не имеется, как и у общего собрания не имеется полномочий по установлению какой-либо платы для собственников земельных участков, расположенных в адрес.
Обстоятельства, позволяющие отнести ответчика как собственника земельных участков к гражданско-правовому сообществу адрес либо к лицам, пользующимся общим имуществом этого сообщества, истцом не доказаны, перечень услуг, фактически потребленных ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период истцом не приведен, также не приведена объективная стоимость оказанных услуг и выполненных работ, либо величина понесенных истцом затрат, отсутствует и перечень общего имущества или имущества общего пользования.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований адрес о взыскании с фио задолженности по обязательным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов с адрес в пользу ответчика в размере сумма.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
18.10.2024 г. между ответчиком ФИО1 и его представителем фио заключен договор на оказание юридических услуг по представлению интересов фио в Черемушкинском районном суде адрес по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, в суде первой инстанции. Факт оплаты юридических услуг подтверждается чеком от 28.10.2024 г. об оплате денежных средств на сумму сумма
Согласно п.12-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Учитывая принципы соразмерности и разумности, а также правовую позицию, изложенную в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, суд приходит к выводу о том, что в пользу ответчика фио следует взыскать с истца адрес сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Взыскать с адрес в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судьяфио
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года