УИД: 77RS0017-02-2024-011031-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-8973/24 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении приквартирного холла в многоквартирном доме от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд к ответчикам, ссылаясь на то, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Согласно актам комиссионного обследования в ходе комиссионного обследования мест общего пользования в указанном многоквартирном доме в зоне расположения квартир № 184, 185, 186, 187, выявлено захламление межквартирного холла личными вещами, коробками. Жильцам вышеуказанных квартир направлялись уведомления о необходимости освободить приквартирный холл от посторонних предметов, которые оставлены без внимания.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков освободить приквартирный холл в многоквартирном доме по адресу: адрес от посторонних предметов в расположении квартир №184, 185, 186, 187; взыскать с ответчиков госпошлину в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутсвие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своим правом на представителя ответчики не воспользовались, доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений на праве общей долевой собственности принадлежат помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные и лестничные площадки и холлы.

В силу положений ч. 2, 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в МКД владеют и пользуются, в установленном законом порядке распоряжаются общим имуществом. Уменьшение размера общего имущества собственниками возможно лишь с согласия всех собственников помещений в МКД путем его реконструкции.

В соответствии с пп. «а», «г», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., общее имущество должно содержаться в состоянии обеспечивающим соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, жизни, здоровью граждан, свободы доступности пользования помещениями общего пользования МКД.

Приквартирные холлы, лестничные площадки, междуэтажные площадки считаются общей собственностью в многоквартирном доме. В соответствии с гл. 6, ст. 37, п. 4 ЖК РФ собственник помещения не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 36 вышеуказанных Правил при эксплуатации эвакуационных путей, аварийных путей и выходов запрещено устанавливать и размещать различные материалы и изделия, оборудование, производственные отходы, блокировать двери эвакуационных выходов.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственники и наниматели помещений в МКД должны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников в МКД.

Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарных гигиенических и экологических, а также иных требований законодательства.

Согласно ст. 38 ФЗ от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ответственность за нарушение требований несут собственники, наниматели помещений МКД.

Согласно Правилам противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 16.09.2021 года № 1479 «О противопожарном режиме») запрещается размещать на путях эвакуации посторонние предметы, затрудняющие эвакуацию при пожаре.

Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Согласно актам от 26.03.2024 и от 26.04.2024 в ходе комиссионного обследования мест общего пользования в указанном многоквартирном доме в зоне расположения квартир № 184, 185, 186, 187, выявлено захламление межквартирного холла личными вещами, коробками.

Жильцам вышеуказанных квартир направлялись уведомления о необходимости освободить приквартирный холл от посторонних предметов, которые оставлены без внимания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств суду не представили.

Таким образом, судом установлено, что нахождение личных вещей ответчиков в помещениях, относящихся к общему имуществу жилого дома, является нарушением требований пожарной безопасности, а также прав соседей, в связи с чем суд считает необходимым обязать ответчиков освободить место общего пользования - приквартирный холл квартир 184, 185, 186, 187 по адресу: адрес, от принадлежащего им имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает надлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма с каждого ответчика в общей сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении приквартирного холла в многоквартирном доме от посторонних предметов - удовлетворить.

Обязать фио, фио, ФИО3 освободить приквартирный холл от посторонних предметов возле квартиры № 184,185, 186, 187, по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, по сумма с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 04.04.2025 года.