копия

Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному унитарного предприятия коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» о разделе лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» об определении порядка участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям собственности (по ? каждому); возложении на МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» обязанности произвести раздел финансово-лицевого счёта по указанному жилому помещению, с открытием отдельных лицевых счетов; направлении направить сведения о разделении лицевого счёта и новом порядке начислений в ООО «Мособлеирц» для корректного отражения начислений и задолженности.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляются по одному общему финансово-лицевому счёту, открытому на квартиру в целом. Это приводит к начислению и отражению задолженности без учёта долей собственности, что нарушает мои права как участника долевой собственности и препятствует добросовестному исполнению мной обязанностей по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено заявление о разделе финансово-лицевого счёта и о распределении начислений пропорционально долям собственности. Заявление подано через ООО «Мособлеирц», осуществляющее расчёт начислений по данному адресу. Для обработки обращения мной было подписано согласие на передачу и обработку персональных данных, после чего ООО «Мособлеирц» перенаправило заявление в адрес управляющей организации МУП КХ «Егорьевские инженерные сети». ДД.ММ.ГГГГ от МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» получен письменный отказ, в котором указано, что раздел лицевого счёта возможен только по решению суда.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО1 при подаче искового заявления заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебное заседание представитель ответчика МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом. В При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Мособлеиц» и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчика и третьих лиц в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли в праве являются ФИО2 и ФИО1

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет МУП КХ «Егорьевские инженерные сети».

Начисления сумм к оплате жителям многоквартирного дома по коммунальной услуге МУП КХ «Егорьевские инженерные сети».

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, то у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ФИО2 по ? доли у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, в силу положений статей 30, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 и ФИО2 принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению квартирой и соответственно на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации у них возникает обязанность участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на них долей.

Из материалов дела следует, что на указанное жилое помещение оформляются единые платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, и соответственно истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, то суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 и ФИО1 платежного документа по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования истца о возложении на МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» обязанности произвести раздел финансово-лицевого счёта по указанному жилому помещению, с открытием отдельных лицевых счетов; направлении направить сведения о разделении лицевого счёта и новом порядке начислений в ООО «Мособлеирц» для корректного отражения начислений и задолженности.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» о разделе лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить ФИО2 (паспорт: серия №) ? доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить ФИО1 (паспорт: серия № №) ? доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» (ИНН: № ОГРН: № обязанность по выдаче ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении ФИО1 о возложении на муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства «Егорьевские инженерные сети» обязанности произвести раздел финансово-лицевого счёта по указанному жилому помещению, с открытием отдельных лицевых счетов; направлении направить сведения о разделении лицевого счёта и новом порядке начислений в общество с ограниченной ответственностью «Мособлеирц» для корректного отражения начислений и задолженности – отказать.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию Московского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения суда

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

<адрес> подпись Н.Н. Федоров