УИД 74RS0027-01-2022-003664-05

Дело № 2-176/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 14 февраля 2023 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Кыштымского городского округа, просит суд признать за ней право на предоставление совместно с ФИО2 в общую долевую собственность жилого помещения (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на каждого) взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС порядке переселения из аварийного жилого фонда; обязать Администрацию КГО предоставить взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, другого жилого помещения в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на каждого) либо отдельных жилых помещений в собственность ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации КГО ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования ФИО1 не признала, сославшись на доводы, изложенные в письменном отзыве на иск.

В судебном заседании третье лицо – ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением.

Ч.2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако, регистрация ответчика в жилом доме мешает ему в осуществлении своих прав, принадлежащих ему по закону

Установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилых квартир в совместную собственность от ДАТА (л.д.10), зарегистрированного в БТИ г.Кыштыма ДАТА, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Согласно данным из домовой книги, по указанному адресу также зарегистрирована ФИО1, ДАТА рождения, с ДАТА.

Согласно пояснений сторон, представленных документов, ответчик ФИО1 (ранее ФИО4) была зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу, поскольку являлась его супругой, брак с которой был прекращен ДАТА, о чем ДАТА выдано свидетельство о расторжении брака.

Также из пояснений сторон установлено, что с ДАТА ФИО1 в квартире не проживает, вещей её в квартире не имеется, выехала из квартиры добровольно в связи с невозможностью совместного проживания с ФИО2

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вместе с тем, решением Кыштымского горсуда Челябинской области от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, установлено, что брачные отношения стороны продолжали до 2008года, именно до этого периода ответчик ФИО1 проживала в квартире, принадлежащей истцу. Выезд ответчика из квартиры был связан с невозможностью дальнейшего совместного проживания.

Кроме того, указанным решением суда установлено, что на момент приватизации жилого помещения ответчик ФИО1 (ранее ФИО5) была зарегистрирована в указанном жилом помещении, проживала в нем, ею было написано заявление об отказе от участия в приватизации.

В соответствии со ст.19 Федерального закона №189-ФЗ от ДАТА «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, помимо проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, а также детей и родителей, относятся другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.2 Закона РФ от ДАТА НОМЕР О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДАТА N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 2 Закона Российской Федерации от ДАТА N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за членами семьи собственника приватизированного жилого помещения в случае отказа от приватизации сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие, без которого она была бы невозможна.

Из указанных правовых норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе, бывших членов семьи нанимателя (часть 4 ст.69 ЖК РФ). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма не устанавливает.

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

При этом следует учитывать, что дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Таким образом, судом было установлено, что на момент приватизации жилого помещения в ДАТА ответчик ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, являлась членом его семьи, совместно с ним проживала и имела равные с ним права пользования спорным жилым помещением, от участия в приватизации жилого помещения отказалась, дав согласие на приватизацию ФИО2, не отказываясь от принадлежащего ей права пользования этой жилой площадью, добросовестно полагая, что это право является безусловным.

Также судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, подлежал расселению, поскольку в установленном законом порядке был признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Кыштымского городского округа НОМЕР от ДАТА.

Данный жилой дом был включен в Программу «Переселение в 2019-2023годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденную Правительством Челябинской области.

В соответствии с положениями ст.32 ЖК РФ, условиями областной адресной программы собственнику жилого помещения может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение либо выплата возмещения за изымаемое жилое помещение.

Учитывая, что ФИО1 не является собственником изымаемого жилого помещения, расположенного в доме, признанным аварийным и подлежащим расселению, в указанном жилом помещении не проживает длительное время, постановлением администрации Кыштымского городского округа от ДАТА собственнику жилого помещения – ФИО2 было распределено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС; заключен договор найма жилого помещения НОМЕРв от ДАТА.

В связи с чем суд соглашается с доводами стороны ответчика о том, что со стороны администрации Кыштымского городского округа права и законные интересы ФИО1 нарушены быть не могли, так как в соответствии со ст.31 ЖК РФ порядок, права и обязанности пользования предоставленным жилым помещением, решаются непосредственно с собственником жилого помещения.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023года

Решение в законную силу не вступило.