Дело № 2-661/2025
УИД 54RS0018-01-2024-005570-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2025 года г. Искитим Новосибирская область
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,
при секретаре Миллер Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации рабочего поселка <Адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику – администрации рабочего поселка <Адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража площадью 64,8 кв. м., расположенное по адресу: <Адрес>
Доводы и основания исковых требований изложены в исковом заявлении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.
Представитель ответчика - Администрации р.<Адрес>, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, заявленные исковые требования признают.
Представитель третьего лица - Гаражный потребительский кооператив " Заря" в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истец в Дата году в Гаражном потребительском кооперативе «Заря» рабочего поселка <Адрес> произвела строительство здания площадью 64,8 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <Адрес>.
В 2008 году истец выплатила полностью вступительный взнос в Гаражный потребительский кооператив «Заря» рабочего поселка <Адрес>, стала членом указанного гаражного кооператива.
Технический план на указанный гараж в соответствии с действующим законодательством был подан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, однако в постановке на государственный кадастровый учет было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на здание.
Согласно Постановления №<Адрес> от Дата была создана Комиссия по выбору земельного участка для размещения гаражного потребительского кооператива.
Согласно Постановления №<Адрес> от Дата утвержден Акт выбора земельного земельного участка, предоставленного Гаражному потребительскому кооперативу «Заря» рабочего поселка <Адрес>, находящегося по адресу: <Адрес>, разрешенное использование - для размещения гаражно-строительного кооператива.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж. Для этого истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, но в принятии документов на государственную регистрацию права собственности истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с - указанными обстоятельствами у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж.
В связи с этим истец вынужден признавать свое право собственности на здание площадью 64,8 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <Адрес> в судебном порядке.
Факт вступления в гаражный кооператив подтверждается Справкой Номер ГПК «Заря» от Дата рабочего поселка <Адрес>
Истец в течение длительного времени открыто и добросовестно владеет созданным им объектом недвижимого имущества - гаражом №<Адрес><Адрес>, самостоятельно и в полном объеме несет бремя содержания данного имущества. Из-за отсутствия регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества истец не может распорядиться своими правами.
Истец вынужден признавать право собственности на гараж в судебном порядке по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором размещен гараж.
Задолженности по текущим платежам перед ГПК «Заря» истец не имеет.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от Дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного суд полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, Дата г.р.. право собственности на нежилое здание гаража площадью 64,8 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца.
Председательствующий Щеглова Н.Г.
Мотивированный текст решения изготовлен – 18.02.2025