Решение по делу № 2-4333/2023 от 25.10.2023

Дело №

УИД 50RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>, <данные изъяты> ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого.

Указанный жилой дом принадлежит истцам на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 170 кв.м, принадлежащем ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал жилой дом <данные изъяты> ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности. Согласно п.7 договора купли-продажи жилого дома, к покупателям перешло право пользования земельным участком. Право собственности <данные изъяты> ФИО3 на земельный участок не было зарегистрировано.

В 2012 году <данные изъяты> подарила свою долю в жилом доме <данные изъяты> ФИО1, а Луэнгос ФИО3 - <данные изъяты>. Согласно п.3.3 договора дарения, все права на земельный участок, имевшиеся у дарителей, перешли к одаряемым.

С момента заключения договора <данные изъяты> ФИО1 пользовались жилым домом и земельным участком, полагая, что они являются собственниками.

В 2022 году <данные изъяты> ФИО1 узнали, что в сведениях ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 170 кв.м является ФИО2

С учетом изложенного, просят суд признать за <данные изъяты> ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 170 кв.м по ? доли в праве за каждым.

<данные изъяты> ФИО1, извещенные о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились. В адрес суда от представителя истцов по доверенности ФИО6 поступило заявление о заочном рассмотрении дела (л.д.131).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абз.1 п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого (л.д.16,17,18-20).

Указанный дом находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 170 кв.м, принадлежащем ФИО2 (л.д.21-24)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал жилой дом <данные изъяты> ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.10-11, 37). Согласно п.7 договора купли-продажи жилого дома, к покупателям перешло право пользования земельным участком. Право собственности <данные изъяты> ФИО3 на земельный участок не было зарегистрировано.

В 2012 году <данные изъяты> подарила свою долю в жилом доме <данные изъяты> ФИО1, а <данные изъяты> ФИО3 - <данные изъяты> (л.д.12-13,14-15). Согласно п.3.3 договора дарения, все права на земельный участок, имевшиеся у дарителей, перешли к одаряемым.

Учитывая, что жилой дом и земельный участок при заключении договора купли-продажи жилого дома принадлежали одному собственнику, ФИО2, и до настоящего момента, в нарушение норм законодательства, земельный участок принадлежит ФИО2, суд полагает, что при переходе права собственности на жилой дом, земельный участок, принадлежавший ФИО2, и на котором жилой дом находится, перешел в общую долевую собственность ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3 при заключении договора купли-продажи.

Суд, учитывая вышеизложенное удовлетворяет заявленные <данные изъяты> ФИО1 требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <данные изъяты> ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 170 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за <данные изъяты> ФИО1 право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 170 кв.м, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец