Решение по делу № 2-1531/2023 от 16.03.2023

Дело №2-1531/2023

УИД 50RS005201-2022-010764-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района Московской области по заявлению ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № вынес Определение об отмене судебного приказа №.

ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выполняет работы по управлению и надлежащему содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В этой связи между Управляющей компанией и собственниками/нанимателями заключен Договор управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу от 10.02.2010г. №.

ФИО1, проживает в жилом помещении (квартира) №, расположенном по адресу: <адрес> является собственником данного жилого помещения согласно свидетельству из ЕГРН.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по апрель 2022 года составляет 127 777 руб. 53 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №.

До настоящего момента задолженность Должником не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по апрель 2022 года в размере 127 777 руб. 53 коп.,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3756,00 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 исковые требования не признал, представил в материалы дела письменные возражения по существу исковых требований, в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо – ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» выполняет работы по управлению и надлежащему содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1, проживает в жилом помещении (квартира) №, расположенном по адресу: <адрес> является собственником данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Однако, свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчик не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района Московской области по заявлению ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «УК «ГЖУ г. Фрязино» задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Так, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по апрель 2022 года составляет 127 777 руб. 53 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №.

Коммунальные услуги ответчику в вышеуказанный период были предоставлены в полном объеме.

Данный расчет судом проверен, принят, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг (частично и (или) полностью) за спорный период суду ответчиком не представлен.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с марта 2019 года по апрель 2022 года в размере 127 777 руб. 53 коп.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3756,00 рублей, как подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городское жилищное управление г. Фрязино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по апрель 2022 года в размере 127 777 руб. 53 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3756,00 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Павлова