дело №2-854/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Токаевой О.Н.,

при секретаре Куловой К.А.,

с участием:

ФИО6,

представителя ФИО6 – ФИО11Дж.кызы, действующей на основании доверенности № от ...,

ФИО2, действующей в своем интересе и в интересах несовершеннолетнего ФИО4,

представителя ФИО2 – ФИО12, действующей на основании доверенности № ...,

представителя УСЗН по Северо-Западному МО <адрес> ФИО9, действующей на основании доверенности № от ...,

помощника прокурора <адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, действующей в своем интересе и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой и выселении и встречному иску ФИО2, действующей в своем интересе и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об обязании ФИО6 не чинить препятствий и предоставлении право пользования жилым помещением ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО4, до достижения совершеннолетия ФИО4,

установил:

ФИО6 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16 Д.Б., ФИО3 (далее – ответчики) в котором просила: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Заявление обосновано тем, что ФИО6 является собственником спорного жилого помещения. В указанной квартире ответчики ФИО2 (сноха), ФИО3 (сын снохи), ФИО4 (внук) зарегистрированы и проживают с разрешения истца с 2015 года, с 2016 года в это квартире зарегистрированы дети ФИО2 После смерти ФИО14 (сына истца) между сторонами сложились напряженные отношения. На требования истца освободить принадлежащее ей имущество и добровольно сняться с регистрационного учета, ответчики не реагируют, чем нарушают, по мнению истца, её права как собственника жилого помещения.

Определением суда от ... к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском принят встречный иск ФИО2, действующей в своем интересе и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об обязании ФИО6 не чинить препятствий и предоставить право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО4, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, до достижения ФИО4 совершеннолетия.

Определением суда от ... к участию в деле привлечен Уполномоченный по правам ребенка при Главе РСО-Алания.

Истец ФИО6 и её представитель ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объёме. С учетом признания иска ответчиком ФИО3, в порядке ст.39 ГПК РФ, просили суд принять уточнение иска в части исковых требований к ответчику ФИО3 и окончательно просили: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО16 Д.Б., представитель ФИО2 - ФИО12, в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд отказать в удовлетворении по доводам возражений представленных в материалы дела.

Также, ФИО2 пояснила, что не имеет финансовой возможности самостоятельно арендовать жилое помещение, так как официально не трудоустроена, имеет не стабильный заработок и кредитные обязательства, социальная выплата на ребенка, в том числе, с учетом пенсии по потере кормильца, составляет в совокупности около 24 тыс. руб., ее среднемесячный заработок примерно такая же сумма, ребенка надо кормить, одевать, оплачивать дополнительные занятия.

Представитель УСЗН по Северо-Западному МО <адрес> РСО-Алания ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований истца.

ФИО3, Уполномоченный по правам ребенка при Главе РСО-Алания, извещенные надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В адресованном суду заявлении ФИО3 не возражал против заявленного в отношении него требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес>, и выселении из указанного помещения, пояснив, что длительное время проживает по другому адресу.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО10, суд приходит к следующему.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003г. N 6-П, от 8 июня 2010г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006г. N 455-О).

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно преамбуле Декларации прав ребенка, принятой Генеральной Ассамблеей 20 ноября 1959г., ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

ФИО6 является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №№ от 31.03.2015г. и сведениями ЕГРН.

В данной квартире, кроме ФИО6, зарегистрированы ФИО2, ....р. (сноха), ФИО3, ... года рождения (свидетельство о рождении № № от ...., сын снохи), ФИО5, ... года рождения (свидетельство о рождении № от ...., свидетельство об установлении отцовства № от ...., внук), что подтверждается копией лицевого счета, справками, а также решением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от 14.09.2023г. по делу №.

Из ответа ОП № УМВД России по <адрес> РСО-Алания от 05.11.2024г., на адвокатский запрос адвоката ФИО12, следует, что ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... года рождения, ФИО17 (ФИО16) ФИО7, ... года рождения, проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Росреестра по РСО-Алания права на объекты недвижимого имущества у ФИО2, отсутствуют.

По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО2 (ИНН №) не является индивидуальным предпринимателем. Из представленных ответчиком ФИО2 справок ГБУЗ РНД МЗ РСО-Алания, ГБУЗ РПБ МЗ РСО-Алания на учетах в указанных учреждениях ответчик ФИО2, не состоит.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО13 проживают в спорной квартире более десяти лет, данная квартира является единственным жильем для них. Несовершеннолетний ребенок ФИО4, ... года рождения, является внуком истца ФИО6

Несовершеннолетний ФИО4 учится в МБОУ СОШ № в <адрес> во 2 «б» классе, школа расположена по адресу: <адрес>, что находится в непосредственной близости от места проживания ребенка.

Из представленных ФИО2 доказательств, в подтверждение затруднительного материального положения, видно, что она имеет кредитные обязательства перед ПАО «Совкомбанк», обусловленные необходимостью приобретения транспортного средства, находящегося в качестве обеспечения исполнения принятого на себя обязательства (залог) у банка. Необходимость в приобретении транспортного средства и, соответственно, кредитных обязательств, согласно пояснениям ответчика ФИО2, была вызвана тем, что специфика ее работы менеджером предполагает постоянные разъезды по городу и другим населенным пункта республики.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 г. N 455-О, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 о признании ответчиков ФИО2 и её несовершеннолетнего сына ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселении.

При этом суд исходит из того, что ответчики ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, проживают в спорном жилом помещении с момента его рождения, то есть, вселение в качестве члена семьи собственника указанного жилого помещения было осуществлено с разрешения истца, ФИО6, являвшимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая добровольно наделила их правом пользования спорным жилым домом, которым ответчики ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына, ФИО4, и продолжают пользоваться до настоящего времени. Более того, на момент регистрации ФИО2 и несовершеннолетнего ребенка на данной площади, его отец ФИО14 сохранял самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

Материальное положение ФИО2 не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением. Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 официально не трудоустроена, занята на частных работах, фактически исполняя обязанности менеджера, где заработок не является постоянным и, с ее слов, в среднем составляет около 25 тыс.руб., кроме этого получает социальное пособие на ребенка в размере 15 408 руб. и пенсию по потере кормильца в размере 8 721 руб., что в общей совокупности составляет порядка 50 тыс. руб. в месяц.

При этом, как усматривается из графика погашения задолженности по договору потребительского кредита № от 18.04.2025г., заключенного между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», ежемесячный платеж составляет 13 479 руб.

Согласно Постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 08.08.2024 N 361 "Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения по Республике Северная Осетия-Алания на 2025 год", прожиточный минимум на 2025 год составляет 15 960 руб. на душу населения, на детей – 15 481 руб., что в совокупности составляет 31 441 руб. Среднерыночная стоимость аренды 1-комнатной квартиры в г.Владикавказ, исходя из открытых публичных источников, варьируется от 20 тыс. руб., без учета оплаты коммунальных услуг, и выше.

Спорное жилое помещение, принадлежащая на праве собственности ФИО6 – двухкомная квартира, общей площадью 57,5 кв.м.

По смыслу ч.3 ст.9 Закона Республики Северная Осетия-Алания от 27.10.2006 N 51-РЗ «О жилищной политике в Республике Северная Осетия-Алания», в государственном жилищном фонде Республики Северная Осетия-Алания норма предоставления жилого помещения по договору социального найма устанавливается в размере 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Таким образом, имеющаяся в собственности у ФИО6 квартира соответствует норме площади жилого помещения в расчете на трех человек, согласно нормам жилищного законодательства, и, при сложившихся обстоятельствах, не может расцениваться как нарушающее права собственника.

В свою очередь, признание ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением с прекращением ее жилищных прав будет являться существенным нарушением прав ее несовершеннолетнего сына на совместное проживание с матерью, а мать, не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию в несовершеннолетним сыном, что будет противоречить п.2 ст.54, п.1 ст.63 СК РФ.

Место жительства несовершеннолетнего ФИО4 по адресу спорной квартиры, в рамках ст.20 ГК РФ, ст.65 СК РФ, ст.70 ЖК РФ, установлено по соглашению его родителей, добровольно определивших место жительства для своего ребенка. Тем самым, несовершеннолетний ФИО4 приобрел и сохраняет право на проживание как член семьи умершего члена семьи (сына) собственника жилого помещения. Право несовершеннолетнего ФИО4 на спорное жилое помещение возникло на законных основаниях и носит самостоятельный характер, в силу несовершеннолетнего возраста ФИО4 не может самостоятельно осуществлять свои жилищные права, в том числе, право на выбор места жительства.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына, ФИО4, были вселены на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, приобрели право пользования спорным жилым помещением, никаких доказательств, объективно свидетельствующих о добровольном отказе ответчиков от пользования спорным жилым помещением, истцом не представлено, ответчики в собственности какого-либо другого жилья не имеют, на основании какого-либо договора иным жилым помещением не пользуются, проживают в спорном жилой квартире по месту регистрации, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО2, действующей в своем интересе и в интересе несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право постоянного пользования жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета, выселением из указанного жилого помещения.

ФИО2 заявлен встречный иск об обязании ФИО6 не чинить препятствий и предоставить право пользования жилым помещением ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО4, до достижения совершеннолетия ФИО4, по смыслу которого между сторонами сложились неприязненные отношения, которые приводят к созданию препятствий по пользованию ФИО2 и ее несовершеннолетним ребенком имуществом, находящимся в спорном жилом помещении.

Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 10, 30, 31 ЖК РФ, ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст. 54, 65 СК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка, в данном случае целесообразно сохранить право пользования жилым помещением за матерью несовершеннолетнего внука истца до достижения ФИО4 совершеннолетия, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения встречного иска.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что признание иска ответчиком ФИО3 в части признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, следует принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, исковые требования ФИО6 к ФИО3 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, действующей в своем интересе и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой и выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выданный <адрес> ...., к/п №, утратившим право пользования жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ... года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выданный <адрес> ...., к/п №, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО3, ... года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ № выданный <адрес> ...., к/п №, из жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО6 о признании утратившими право пользования квартирой и выселении ФИО2, действующей в своем интересе и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2, действующей в своем интересе и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об обязании ФИО6 не чинить препятствий и предоставить право пользования жилым помещением ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО4, до достижения совершеннолетия ФИО4, удовлетворить.

Обязать ФИО6 (... года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ...., к/п №) не чинить препятствий и предоставить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - ФИО2 (... года рождения, уроженке <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> ...., к/п №) и несовершеннолетнему ФИО4 (... года рождения, уроженцу <адрес>, свидетельство о рождении № № от ...., свидетельство об установлении отцовства № от ....,) до достижения совершеннолетия ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца, со дня принятия решения.

Судья Токаева О.Н.