Решение по делу № 2-113/2025 от 06.02.2025

УИД 04RS0006-01-2024-000472-42

№ 2-113/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Шаглановой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец администрация МО «Иволгинский район» Республики Бурятия просит взыскать с ответчика ФИО1 неосновательное обогащение за пользование без правовых оснований земельным участком в размере 28 782,79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 29 411,41 руб.

Требования мотивированы тем, что в <адрес> Республики Бурятия находится земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование - для размещения дачного хозяйства с правом строительства жилых домов, категория земель - земли населенных пунктов. Решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт владения и пользования ответчиком земельным участком с расположенным на нем жилым домом, возведенным до ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок предоставлен в собственность ответчику бесплатно. Земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовался ответчиком без наличия на то правовых оснований. Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Учитывая указанную норму, использование ответчиком земельного участка было возможно только на платной основе. Однако ответчик не производила платежей за период использования земельного участка, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неосновательно сбереженная плата за пользование вышеуказанным земельным участком.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование без правовых оснований земельным участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о применении срока исковой давности, снижении размера неустойки, в котором просила применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Также направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с учетом ранее поданного ходатайства о применении срока исковой давности взысканию подлежат денежные средства в размере ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (... дня х 4,11 руб. в день), проценты в размере ... всего ... руб.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В пп. 7 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконамии законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренныеглавами IIIиIVнастоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящимКодексом.

Согласно п. 7 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, том числе вследствие неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пункт 2 указанной статьи устанавливает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

В п. 2 ст. 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с подп. «г» п. 2.2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Республики Бурятия № 37 от 30.01.2015, ежегодная арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости и рассчитывается в размере 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами(статья 395)с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия от 16 января 2023 г., вступившим в законную силу, удовлетворено исковое заявление ФИО1 о признании факта пользования земельным участком с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., и возведенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.

Постановлением администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование - для размещения дачного хозяйства с правом строительства жилых домов. Категория земель - земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации МО «<адрес>» ФИО1 выдано требование об устранении нарушений земельного законодательства №, в котором указано, что ФИО1 допущено использование земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 владела и пользовалась вышеуказанным земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без правовых оснований, соответственно имеет место неосновательное обогащение ФИО1, и суд приходит к выводу о том, что требования Администрации о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены законно и обоснованно.

Определяя размер указанных требований, суд приходит к следующим выводам.

При определении размера неосновательного обогащения применяется вышеприведенный п. 2 ст. 1105 ГК РФ.

Исходя из данной нормы размер неосновательного обогащения рассчитывается за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - исходя из ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленныхпостановлением Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015 № 37 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

При этом расчет неосновательного обогащения производится по ставкам арендной платы, действующим на момент, когда закончилось незаконное пользование земельным участком. Если к моменту предъявления искового заявления о взыскании неосновательного обогащения незаконное использование земельного участка не прекратилось, расчет неосновательного обогащения производится исходя из ставок арендной платы, действующих на момент предъявления искового заявления.

Согласно представленному Администрацией расчету с ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период незаконного пользования земельным участком.

В соответствии с расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Администрацией рассчитаны проценты на сумму неосновательного обогащения в размере ... руб.

Суд находит данные расчеты обоснованными, поскольку составлены в соответствии с вышеприведенными нормами закона и методическими рекомендациями по взысканию неосновательного обогащения с лиц, использующих земельные участки без правовых оснований, одобренными распоряжением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Меежду тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и снижении размера неустойки.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 3 постановления от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно материалам дела с требованием погашении задолженности по неосновательному обогащению Администрация района обратилась 10.03.2023, следовательно, задолженность, образовавшаяся до 10.03.2020, не подлежит взысканию.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению частично, и с ответчика ФИО1 в пользу администрации МО «Иволгинский район» подлежит взысканию неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2020 по 10.03.2023.

Так, сумма неосновательного обогащения за период с 10.03.2020 по 10.03.2023 (1096 дней) составляет *** (1096 х 4,11 руб. (арендная плата за 1 день)) руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2020 по 10.03.2023 составляет *** руб. согласно следующему расчету:

Задолженность

Периодпросрочки

Ставка

Формула

Проценты

по

дней

***

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд приходит к следующим выводам.

В п. 1 ст. 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определеннаязакономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из содержания искового заявления, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

В силу п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной впункте 1настоящей статьи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами определена, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, суд полагает, что оснований для снижения размера процентов не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации подлежат удовлетворению частично, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неосновательное обогащение за период с 10.03.2020 по 10.03.2023 в размере ... руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2020 по 10.03.2023 в размере ... руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «Иволгинский район» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу администрации МО «Иволгинский район» сумму неосновательного обогащения в размере 4 504 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 976 руб. 34 коп., всего взыскать 5 480 руб. 90 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу муниципального бюджета МО «Иволгинский район» государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2025 г.