2-2911/2023
79RS0002-01-2023-004365-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцева Я.И.,
при секретаре Гаджикишевой Д.Т.,
с участием представителя истцов ФИО3, ФИО4 - ФИО5,
представителей ответчика ФИО6 – ФИО7, ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО6, мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО6, мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4 с 1987 года зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, по решению суда от 08.02.2005, как члены семьи нанимателя. Нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма от 16.05.2022 является ФИО6 Решением суда от 29.11.2022 ФИО6 был вселен в жилое помещение. Решением же суда установлено право пользования жилым помещением истцами. 15.02.2023 на основании дополнительного соглашения в договор социального найма включены истцы. ФИО6 по акту вселен в квартиру 20.02.2023. Фактически ответчик в квартиру не вселился, жилое помещение по прямому назначению не использует, препятствий в пользовании у ответчика нет. Своих обязанностей как наниматель ФИО6 не осуществляет. От несения расходов по текущему ремонту и уплате коммунальных платежей за спорную квартиру ответчик устранился. Просят признать утратившим ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Определением от 21.11.2023 ФИО14 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца.
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО6 не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены судом по известному адресу места жительства, обеспечили участие своего представителя.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещался судом по известному адресу места жительства. Предоставил возражения в письменной форме, согласно которым вселен в спорной жилое помещение на основании судебного акта, но истце проинформировал, что места распределены, спать негде, но имеется возможность расположится в коридоре. Предлагал приватизировать квартиру
Представитель мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО, ФИО14 не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены судом.
Согласно части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истцов ФИО3, ФИО4 - ФИО5 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, сообщила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, намерений проживать не имеет, фактически живет по иному адресу, систематически требует денежную компенсацию. На вопросы суда пояснила, что подъезд, в котором расположена квартира оборудован домофоном, ключи от которого переданы ответчику. Каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не имеется. Ответчику передан комплект ключей от квартиры с домофоном.
Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, сообщила, что истец ответчику чинит препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, поскольку ему не предоставлены ключи от подъездной двери. В момент исполнения решения суда ему переданы только ключи от квартиры. ФИО6 является нанимателем жилого помещения и привез личные вещи в квартиру. В связи со сложными отношениями с истцами ответчик предложил приватизировать квартиру, а также обращение в службу судебных приставов, поскольку имеются препятствия в пользованием жилым помещением по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Представитель ответчика ФИО6 – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала пояснения представителя ФИО7
Суд, выслушав участников, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 10 ЖК РФ ).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального наймаРазрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из материалов дела следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 15.09.2022 по настоящее время по адресу; ЕАО, <адрес>.
Нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО12, жилое помещение было предоставлено его семье (ФИО13 - жена, ФИО2 - сын).
Согласно договору № 47 от 16.05.2022, заключенному между мэрией города МО «Город Биробиджан» ЕАО (наймодатель) и ФИО6 (наниматель), последнему по договору социального найма передано жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. Наниматель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании дополнительного соглашения № 1 от 15.02.2023 об изменении договора социального найма жилого помещения от 16.05.2022 № 47 изменен состав семьи нанимателя, включены «ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 22.11.2022 исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО14 к ФИО6, мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, о признании утратившим право пользования, о признании договора социального найма недействительным, о признании незаконным постановления удовлетворены частично. За ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. На мэрию города МО «Город Биробиджан» ЕАО возложена обязанность включить в договор социального найма № 47 от 16.05.2022 членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО1
Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО14, ФИО15, мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о вселении, обязании не чинить препятствие в пользовании жилым помещение, о признании утратившим прав пользования жилым помещением, удовлетворены частично. ФИО15 признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. ФИО6 вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. На ФИО3 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, передать ему комплект ключей от квартиры.
В рамках исполнительного производства № 11589/23/27029-ИП, предмет исполнения – вселения ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, составлен акт вселения от 20.02.2023, о том, что произведено вселение ФИО6 в указанную квартиру, взыскателю передан комплект ключей от жилой квартиры. Взыскателю обеспечен беспрепятственный доступ и проживание в квартире. Акт имеет подписи взыскателя ФИО6, должника ФИО3 и понятых ФИО16, ФИО17 заявлении и замечаний не поступило. В тот же день исполнительное производство окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа.
Осмотренная в судебном заседании видеозапись на диске с подписью «вселение» опровергает доводы стороны истца о предоставлении ответчику ключа от домофона. Из видеозаписи следует, что ФИО6 передан ключ от квартиры с брелоком, который в дальнейшем возвращен. Доказательств обратного стороной истца не предоставлено.
В соответствии с видеозаписью на диске с подписью «вселение» в 17:10 ответчик информирует о необходимости занести вещи, в ответ ему сообщено, что нет места.
Из видеозаписи на диске с подписью «вещи» указано время 7 часов 29 минут 30.05.2023 заходит в квартиру, заносит телевизор и квартиру
ФИО10 даны показания, что ФИО3 является соседкой. Участвовала во вселении ФИО6, который является бывшим мужем ФИО3. С февраля 2023 года не видела ФИО6 Какие-либо вещи ФИО6 не завозил в квартиру. Часто заходит в квартиру к ФИО18.
Свидетель ФИО9 сообщила, что проживает в доме с истцами, является соседкой, принимала участие при вселении ФИО6 в феврале 2023 года, в дальнейшем ФИО6 не видела.
Свидетель ФИО11 сообщила, ранее проживала в доме, расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>, где снимала квартиру и в доме видела ФИО6, Полагает, что ФИО6 живет в указанном доме. Лично знакома с ФИО3 с 2020 года, с её помощью сняла квартиру в доме, расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>.
У суда нет оснований не доверять вышеуказанным свидетелям, их показания последовательны, логичны и подтверждаются исследованными материалами дела.
Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает установленным факт того, что ответчик отсутствует временно и вынужденно в <адрес>, выражал намерения о пользовании квартирой, но получил отказ из-за отсутствия места в квартире, вследствие чего право пользования данным жилым помещением не утратил.
Доказательств, подтверждающих добровольность выезда ФИО6 с 20.02.2023 из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с отказом от прав и обязанностей по договору социального найма на жилое помещение, материалы дела не содержат, в связи с чем, оснований для признания ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением не имеется.
Следовательно, заявленные ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО6 требования удовлетворению не подлежат.
Исковые требования к мэрии города МО «Город Биробиджан» суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО18 № Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области ИНН <***> о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме.
Судья Я.И. Новосельцев
Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023.