63RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Пыхтиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО СК «Град» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СК-Град» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Дольщик) и ООО «СК-Град» (Застройщик) заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, пр-т К. Маркса, жилой <адрес> секция 4 (2 этап строительства). По условиям Договора застройщик осуществляет строительство жилого дома, а дольщики принимают участие в инвестировании строительства жилого дома на земельном участке площадью 13128,16 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса.

Согласно п.1, 3 Договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию установлен до ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.4 Договора ООО «СК-Град» обязан передать дольщикам квартиру по акту приема-передачи в течении 1 года с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В установленные договором сроки застройщик квартиру по акту приема-передачи истцу не передал.

ДД.ММ.ГГГГ истец приглашен на осмотр квартиры в целях ее передачи. ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр квартиры, при котором истцом выявлен ряд недостатков объекта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приглашен на повторный осмотр и квартиры, в этот день ему вручен односторонний акт приема-передачи, датированный ДД.ММ.ГГГГ, который апелляционным определением Самарского областного суда по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на решение Советского районного суда <адрес> признан недействительным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., а также штраф в сумме 50% от присужденных судом сумм.

В судебном заседании представитель ФИО1 –ФИО2 по доверенности, уточненные исковые требования поддержал. При этом не оспаривал, что истец зарегистрировал право собственности в отношении спорного объекта недвижимости на основании односторонне подписанного ответчиком акта приемки-передачи, датированного 22.04.2021г. Также не отрицал, что у истца по настоящее время находятся ключи от квартиры, и он имеет в данную квартиру беспрепятственный доступ.

Представитель ООО «СК Град» ФИО3 просил снизить размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 чт. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается на основании договора участия в долевом строительстве.

Частью 1 ст. 4 указанного Федерального закона установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Частью 1 указанной статьи установлено право участника долевого строительства по своему выбору в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 настоящего Федерального закона (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

Частью 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ предусмотрено, что участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный ч. 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в ч. 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в ч. 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с ч. 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (ч. 6 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК-Град» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилых домов со встроенными нежилыми помещениями.

По условиям Договора застройщик осуществляет строительство жилого дома, а дольщик принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по проспекту Карла Маркса в <адрес>, жилой <адрес>, секция 4 (2 этап строительства) на земельном участке площадью 13 128,16 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0000000:541 по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса. (п.1.1).

По окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию застройщик предоставляет дольщику трехкомнатную площадью 87,22 кв.м. на 13 этаже указанного жилого дома (п.1.2 Договора).

Согласно разделу 2 Договора дольщик уплачивает за строительство № руб.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ цена договора уменьшена до 3 302 200 рублей в связи с разницей в метраже.

Согласно п. 1.4 Договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ Застройщик обязан передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в течение 1 года с момента подписания разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Передача квартиры осуществляется не ранее, чем после представления дольщиком застройщику выписки из ЕГРН о правах дольщика, подтверждающей его право долевого участия на квартиру. Указанная выписка из Единого государственного реестра прав должна быть предъявлена застройщику не позднее трех дней с даты выдачи выписки, (п.1.4 Договора).

Исходя из п. ДД.ММ.ГГГГ Договора долевого участия, застройщик обязуется произвести установку пластиковых стеклопакетов, входной металлической двери, выполнить штукатурку внутренней поверхности стен; выровнять поверхность плит перекрытия цементно-песчаным раствором под конструкцию полов; произвести работы по внутренней электропроводке, системам холодного и горячего водоснабжения, канализации.

Пунктом 7.4 Договора предусмотрено, что при уклонении или отказе дольщика от принятия квартиры застройщик по истечении двух месяцев с даты получения дольщиком соответствующего уведомления вправе составить односторонний акт приема-передачи. С момента подписания такого одностороннего акта квартира считается принятой дольщиком.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК Град» получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении спорного объект долевого строительства.

Извещением от ДД.ММ.ГГГГ истцу направлено уведомление о начале процедуры подписания акта приема-передачи квартиры, которое получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялся осмотр квартиры, по результатам которого составлен Акт, где истец указал на недостатки: замена подоконника на кухне (царапины на раме, подоконнике); стяжка пола бухтит, трещины; не заделали трубы отопления на полу; не замазана входная дверь.

Повторно осмотр квартиры состоялся ДД.ММ.ГГГГ В Акте осмотра истцом также указано на необходимость устранить замечания: подоконник на кухне заменить; заменить подоконник в правой комнате от входа, заменить оконную раму; частично заменить стяжки в левой комнате от входа.

Акт приема-передачи квартиры в двухмесячный срок с даты получения извещения о начале процедуры передачи квартиры истцом подписан не был, в связи с чем, ответчиком составлен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства в собственность ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, который апелляционным определением Самарского областного суда от 27.01.2022г. признан недействительным.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Таким образом, участник долевого строительства вправе не принимать объект долевого строительства ненадлежащего качества и потребовать безвозмездного устранения недостатков в нем вне зависимости от того, являются они существенными или нет, а застройщик обязан такие недостатки устранить, в том числе и при наличии возможности использования такого объекта по прямому назначению.

В силу части 1 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Частью 4 статьи 8 указанного закона определено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 этой статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

При этом положениями части 5 статьи 8 названного закона предусмотрено право участника долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 данного федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 этого закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 данной статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 названной статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 этой статьи).

В случае нарушения со стороны застройщика требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства вправе отказаться от подписания документа о его передаче, а также потребовать от застройщика составления акта, фиксирующего дефекты и недостатки в объекте долевого строительства.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный Законом об участии в долевом строительстве срок или при отказе участника долевого строительства от принятия такого объекта застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

При этом указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения о завершении строительства, либо когда оператор почтовой связи вернул заказное письмо, поскольку участник долевого строительства отказался от его получения или в связи с его отсутствием по указанному им почтовому адресу.

В данном случае ФИО1, получив уведомление ответчика о начале процедуры передачи квартиры, дважды являлся в указанное ответчиком время на осмотр жилого помещения, по результатам которого составлялись соответствующие Акты о наличии в квартире недостатков.

При этом факта необоснованного уклонения истца от принятия квартиры надлежащего качества, а равно условий, предусмотренных ч.4 ст. 8 Закона о долевом участии в строительстве для составления застройщиком одностороннего акта, судом не установлено.

Отказ истца принять объект долевого строительства был обусловлен нарушением ответчиком обязательства о передаче объекта долевого строительства, соответствующего требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 названного закона.

Вместе с тем, какого-либо ответа в отношении указанных истцом в Акте недостатков в квартире, ответчиком не дано, сведений об их устранении также не представлено.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства (ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

В силу ст. 10 этого же Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом N 214-ФЗ.

В рамках рассматриваемого спора истцом обязательство по оплате объекта долевого строительства - квартиры исполнено в полном объеме, что сторонами не оспаривается.

Согласно п. 1.3 Договора, срок сдачи жилого дома в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.4 договора, ООО СК «Град» обязано передать квартиру Дольщикам по акту приема-передачи в течение 1 года с момента подписания разрешения на ввод в эксплуатацию, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, данное обязательство застройщиком не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ООО СК «Град» была направлена претензия с требованием о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства в размере 995062,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Поскольку ответчиком не оспорено и подтверждается материалами дела, что ООО СК «Град» нарушены обязательства по договору участия в долевом строительстве в части соблюдения срока передачи квартиры истцу, в связи с чем в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию установленная ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей по состоянию на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта за период с 19.06.2021г. по 22.08.2021г., с учетом имеющегося решения Ленинского районного суда <адрес> от 20.04.2022г. по делу № по иску ФИО1 к ООО СК «Град» о взыскании неустойки, которым взыскана неустойка за период с 01.07.2019г. по 02.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 18.06.2021г., а также принимая во внимание факт регистрации истцом права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о принятии объекта долевого строительства – жилого помещения, истцом и использование его по назначению в отсутствие устранения недостатков в результатах выполненных работ со стороны ответчика.

При этом, учитывая период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность установленной законом неустойки нарушенному обязательству, поведение ответчика, которое не являлось явно недобросовестным, суд полагает необходимым применить по заявлению ответчика положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер исчисленной неустойки до 8000 рублей.

Критериями для установления несоразмерности неустойки по делам о нарушении договора участия в долевом строительстве в каждом конкретном случае могут быть: цена договора, длительность периода и причины нарушения обязательств застройщиком, принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства и иные обстоятельства.

Принимая во внимание тот факт, что истец зарегистрировал свое право собственности на квартиру на основании односторонне подписанного ответчиком акта приемки-передачи, полученного истцом №., а после этого оспорил данный акт в судебном порядке, суд не усматривает оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа, так как истец получил реальную возможность использовать и регистрировать права в отношении объекта недвижимости.

Относительно ходатайства ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

Ответчик вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда после вступления его в законную силу, в порядке ст.203 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО СК «Град» – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СК «Град» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт № №) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Наточеева М.А.

Копия верна.

Судья.