Решение по делу № 2-2534/2023 от 15.05.2023

04RS0№-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит исключить сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащиеся в ЕГРН; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, мХ Y

№

Площадь земельного участка 520 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 03:24:033711:1030 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, мХ Y

№

Площадь земельного участка 228 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ актом обследования №-АО органом муниципального земельного контроля выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 510 кв.м. расположено нежилое здание котельная с кадастровым номером № принадлежащее МО городской округ № <адрес>». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание котельная (год постройки 1962 г.) общей площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит истцу с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № также принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ Смежный земельный участок с кадастровым номером № состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 -56,33 кв.м., 2 -182,19 кв.м., общая площадь - 238 +/-5, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. По итогам инструментальной съемки при помощи геодезического оборудования PrinСe i30 установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером № выходит за пределы установленных границ земельного участка с кадастровым номером № и занимает часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 кв.м. Изложенное подтверждается схемами расположения земельных участков № Следовательно, нарушенное право в конкретном случае подлежит восстановлению путем уточнения местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № так, чтобы фактические границы земельных участков совпали со сведениями из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 12, 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд должен правильно определить юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовать представленные доказательства, проверить доводы сторон. Разрешая заявленные требования, суд руководствовался положениями гражданского и земельного законодательства, регулирующими спорные правоотношения сторон.

В силу положений части 7 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно частям 1 - 3 статьи 39 указанного Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу части 9 статьи 38 названного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из дела следует, что актом обследования №-АО от ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального земельного контроля выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> и <адрес> выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположена капитальная постройка с металлическим ограждением. Капитальная постройка состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, нежилое здание котельная принадлежащее МО городской округ № <адрес>».

Смежный земельный участок с кадастровым номером № состоит из 2 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 -56,33 кв.м., 2 -182,19 кв.м., общая площадь - 238 +/-5, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО1

По итогам инструментальной съемки при помощи геодезического оборудования PrinСe i30 установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером № выходит за пределы установленных границ земельного участка с кадастровым номером № и занимает часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 кв.м.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 304 ГК РФ, предусматривая, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным суд, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" удовлетворить.

Исключить сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, содержащиеся в ЕГРН.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, мХ Y

№

Площадь земельного участка 520 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, мХ Y

№

Площадь земельного участка 228 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: C.Б. Лубсанова