Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 ноября 2023 года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Судовской Н.В., при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело2-12677/2023 по иску ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен Договор и Дополнительное аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>Б ип. 1 с периодом действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с оплатой в 40 000 рублей за месяц.
ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратился к Истцу с Уведомлением о расторжении Договора прил. №), сообщив, что с ДД.ММ.ГГГГ отказывается от исполнения Договора.
Поскольку Ответчик на момент извещения о расторжении Договора имел задолженность перед Истцом по арендой плате, ДД.ММ.ГГГГ Ответчик собственноручно составил письменный документ (расписка) подтверждающий наличие задолженности в размере 80 000 руб.
В соответствии с распиской, Ответчик гарантировал до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность полностью равными платежами начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями Договора, ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена Претензия с требованием погасить задолженность в полном объеме.
По настоящее время Ответчик задолженность по арендной плате не погасил.
Истец просит взыскать с ИП ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 80000 рублей, представительские расходы в размере 25000 рублей, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 1700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2600 рублей, а всего 109 300 рублей.
Представитель истца в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался путем направления судебной повестки с уведомлением по адресу: <адрес>, б-р Рябиновый, 5 <адрес>, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен договор аренды № нежилого помещения расположенного на первом этаже дома, по адресу: <адрес>Б ни 1, с кадастровым номером: 63:09:0301156:1633 (л.д.11-12).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ИП ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что арендатор за помещение Арендодателю вносит плату из расчета 40000 рублей в месяц, включая налоги, из которых 10000 рублей перечисляются на расчётный счет –Арендодателя, а 30000 рублей оплачиваются наличными денежными средствами (л.д.13).
Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 обратился к ФИО2 с Уведомлением о расторжении Договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 составил расписку из которой следует, что он обязуется возместить ФИО2 сумму недополученной арендной платы за нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>Б ни 1, в размере 80000 рублей (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность в размере 80000 рублей, однако задолженность не была погашена.
Согласно п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты стоимости аренды, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании задолженности в 80000 рублей.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей. Расходы истца подтверждены договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18),распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
С учетом проделанной представителем истца работы, суд не находит оснований для снижения размера указанных расходов.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2600 рублей, подтвержденные чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ИП ФИО3 (ОГРНИП: №, ИНН: <***>, дата присвоения ОГРНИП: ДД.ММ.ГГГГ) впользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Комсомольским РУВД <адрес>) задолженности по договору аренды в размере 80 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2600 рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей, а всего: 109300 рублей.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
УИД 63RS0№-23
Подлинный документ подшит в
Гражданском деле №
Автозаводского районного суда
<адрес>