Дело № 2-572/2025

32RS0003-01-2024-002564-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2025 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г.Сельцо УФССП России по Брянской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г.Сельцо УФССП России по Брянской области ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что у нее на исполнении находится сводное исполнительное производство о взыскании с ФИО2 денежных средств в пользу Банка ВТБ и АО «Альфа Банка». В связи с недостаточностью средств, обязательства должника до настоящего времени не исполнены; остаток задолженности составляет 692 573 руб. 67 коп. и 64 852 руб. 65 коп.. Между тем, в собственности должника находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1938 кв.м..

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела без его участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на исполнении в ОПС по Брянскому, Жирятинскому районам и г.Сельцо УФССП России по Брянской области находится сводное исполнительное производство о взыскании с ФИО2 денежных средств в пользу Банка ВТБ и АО «Альфа Банка». В связи с недостаточностью средств обязательства должника до настоящего времени не исполнены; остаток задолженности составляет 692 573 руб. 67 коп. и 64 852 руб. 65 коп..

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, должнику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 51938 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В отношении данного объекта недвижимости судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Судебный пристав-исполнитель обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями ст.69 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».

Как видно из информации, представленной судебным приставом-исполнителем, в ходе совершения исполнительных действий объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, выявлено отсутствие у должника автотранспортных средств, установлено, что должник получателем пенсий не является, пенсионные выплаты не получает; на учете в центре занятости населения не состоит, пособия не получает; самоходная техника за должником не зарегистрирована, официально должник трудоустроена в Глинищевское почтовое отделение, в связи с чем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату, размер которой явно недостаточен для погашения образовавшейся задолженности.

На момент рассмотрения дела, согласно сведениям, представленным судебным приставом исполнителем, по исполнительному производству о взыскании денежных средств с ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО), остаток задолженности составляет 371 581 руб. 76 коп., в пользу АО «Альфа-Банк» остаток задолженности составляет 57 516 руб. 24 коп.

Как следует из выписки ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка, на который судебный пристав просит обратить взыскание, составляет 655 896 руб. 72 коп., исходя из заключения о рыночной стоимости данного объекта недвижимости, подготовленного ООО ОК «ВарМи», рыночная стоимость земельного участка по состоянию на май-июнь 2025 года составляет 520 000 руб.

Таким образом, суд учитывает, что стоимость земельного участка соразмерна размеру задолженности по сводному исполнительному производству.

На основе анализа указанных норм закона и с учетом установленных фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок.

При этом суд принимает во внимание, что спорный земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии с требованиями закона, не может быть обращено взыскание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по Брянскому, Жирятинскому районам и г.Сельцо УФССП России по Брянской области к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 1938 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение составлено 18 июля 2025 года