Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-865/2023

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.04.2023 Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Скоробогатове В.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО7,

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах своих и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах своих и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 18,2 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, пер. Шорный, <адрес>, и выселении из указанного жилого помещениябез предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником жилой комнаты площадью 18,2 кв.м., расположенной в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании акта передачи нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы и проживают ФИО4 с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,в отсутствие каких-либо прав в отношении жилого помещения пользуются данной комнатой незаконно. В связи с чем ФИО1 лишена возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, какое-либо соглашение на предмет пользования жилым помещением между ними отсутствует. ФИО1 направляла ФИО4 телеграмму, просила освободить спорное жилое помещение, ответа на телеграмму не поступило.На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить из указанной комнаты.

До рассмотрения спора по существу заявленных требований к участию в деле в качествесоответчика был привлечен супруг ФИО4 – ФИО5

В связи с чем ФИО1 заявлено об уточнении исковых требований, в которых просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить из указанной комнаты.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании по делу уведомлена, ходатайств об отложении не заявила, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечив участие в судебном заседании своего представителя.

В судебном заседании представитель истцаФИО8 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование которых привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, действующая в интересах своих и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом. В суд ответчик ФИО4 представила письменный отзыв, в котором указала, что удовлетворение исковых требований ФИО1 невозможно по причине отсутствия у них иного пригодного для их проживания жилого помещения. Также ответчик указала, что в случае удовлетворения иска имеются основания для отсрочки исполнения решения суда по причине необходимости поиска и переезда проживающих в жилом помещении несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 Просит отказать ФИО1 в удовлетворении иска, а в случае его удовлетворения предоставить отсрочку исполнения решения суда для обеспечения прав несовершеннолетних детей на проживание в удовлетворяющих условиям жилом помещении сроком на 6 месяцев.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления социальной политики по <адрес> социальной политики <адрес> № ****** в судебное заседание не явился, о слушании по делу уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявил, возражений по иску не представил, неправомерных действий в отношении прав несовершеннолетних по представленным сведениям управлением не установлено.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего возражений представитель истца не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения иска, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное жилое помещение представляет комнату,жилой площадью 18,2 кв.м расположенную в квартире по адресу: г. Екатеринбург, пер. <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцаФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН.

Ответчики сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на жилуюкомнату по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, недействительными суду не представили.

Как следует из справки МКУ «Центр Муниципальных услуг» по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, в комнате жилой площадью 18,2 кв.м. зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным представленного в материалы дела ответа из УМВД России по г. Екатеринбургу отдела полиции № ****** от ДД.ММ.ГГГГ № ******, при проведении проверки установлено, что в жилом помещении по спорному адресу проживают: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её супруг ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее при участии в судебном заседании ответчик ФИО4 также подтвердила свое фактическое проживание и проживание членов своей семьи: супруга и детей в спорном жилом помещении. В качестве возражений по иску указала на отсутствие у них иного жилья.

Вместе с тем, в силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в случае принудительного изъятия у собственника имущества при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

При этом, в соответствии с положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено судом, ответчики членами семьи истца, являющегося собственником спорной комнаты, не являются, соглашение между ними относительно пользования жилым помещением отсутствует.

Таким образом, у ответчиков отсутствуют в настоящее время законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, в силу вышеприведенных нормативных положений прекратилось право пользования этим помещением.

В соответствии п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Истцом была направлена ответчику ФИО4 телеграмма с просьбой об освобождении спорного жилого помещения, предоставлен срок для исполнения требования, который на момент рассмотрения спора истек, требование в добровольном порядке ответчиками не исполнено, доказательств обратному в суд не представлено.

Учитывая изложенное, у ответчиков отсутствуют в настоящее время законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

Разрешая ходатайство ответчика об отсрочке исполнения решения суда о выселении, суд не находит оснований для его удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо, исходя из имущественного положения сторон, или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Эти требования корреспондируют статье 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, провозгласившей обязанность государства обеспечить любому лицу, права и свободы которого нарушены, эффективные средства правовой защиты, а также пункту 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод в его интерпретации Европейским Судом по правам человека, в силу статьи 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации.

Следовательно, основания для отсрочки и рассрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и, исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Таким образом, основания для отсрочки и рассрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, истец заблаговременно, до подачи искового заявления направляла ответчикам телеграмму с просьбой освобождения жилого помещения, с предоставлением времени для исполнения требования. Ответчиками не представлено доказательств невозможности его исполнения, не предоставлено и сведений о принятых ими мерах, направленных на поиск иного жилья и освобождение спорного жилого помещения, действий,направленных на решение вопроса относительно жилищного обеспечения своего и членов своей семьи любым возможным из установленных законом способом, в том числе, являясь трудоспособными лицами, посредством коммерческого найма иного жилого помещения.

В данном конкретном случае судом с учетом периода времени, истекшего с момента реализации имущества, времени судебного разбирательства по настоящему делу, не установлено оснований для предоставления отсрочки исполнения требования собственника об освобождении жилого помещения.

В обратном случае нарушаются права иных лиц, в том числе законного правообладателя спорного помещения на владение и распоряжение спорным имуществом. Заявителем не приведено обстоятельств, при наступлении которых она будет иметь возможность исполнить решение суда, обосновывающих необходимость в ней для того, чтобы исполнить решение суда при соблюдении баланса интересов сторон.

Решение вопроса об отсрочке исполнения судебного акта является правом суда, которое не может быть использовано произвольно, являющиеся основанием для отсрочки исполнения судебного акта обстоятельства должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения. При этом суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес> <адрес>, код подразделения № ******), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении серии № ******, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ годарождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, вид на жительство иностранного гражданина серии № ****** № ****** выдано <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 18,2 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 из жилого помещенияв виде комнаты площадью 18,2 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, с регистрационного учета по указанному адресу.

Отказать ФИО4 в удовлетворении ходатайства об отсрочке исполнения решения о выселении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина