УИД: 77RS0009-02-2024-007355-57
Дело № 2 - 5144/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 24 декабря 2024 года
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Шаталове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..., ФИО2 ... к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс», Департаменту городского имущества города Москвы, ТУ Росимущества по г.Москве о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс», Департаменту городского имущества города Москвы, ТУ Росимущества по г.Москве, просят признать за ними право собственности, за каждой на ½ в праве собственности, на жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ...... мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5, как военнослужащему, и членам его семьи (ФИО6 (жена), ФИО7 (ФИО1) Н.В.(дочь)) на основании ордера № 919897, 30.10.2009 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения № ...6. 21.02.2021 ФИО5 умер. ФИО4 (ФИО7) и ФИО3 обратились в ДГИ г.Москвы по вопросу приватизации указанного жилого помещения, в чем ей было отказано с указанием на отсутствие права собственности Москвы на квартиру 29. Согласно ответу ФГАУ «Росжилкомплекс» от 29.02.2024 спорная жилая площадь в едином реестре недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации не значится. При указанных обстоятельствах нарушаются права истцов на участие в приватизации.
Истец ФИО4, также представляющая интересы истца ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что ранее ни она, ни ФИО3 в приватизации не участвовали, жилых помещений на праве собственности не имеют.
Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, Департамент извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, указав, что является ненадлежащим ответчиком.
Представители ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, Учреждение извещено надлежащим образом, представило возражения на иск, указав, что Учреждение не является правообладателем жилого помещения по адресу: г.Москва, ...... в связи с чем в удовлетворении к нему заявленных истцами требований должно быть отказано.
Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ТУ Росимущества по г.Москве в судебное заседание не явились, ответчики извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.
Суд, выслушав истца ФИО8, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст.11 Закона о приватизации).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру, которая расположена по адресу: г.Москва, .... Данное жилое помещение было предоставлено ФИО5, как военнослужащему, и членам его семьи (ФИО6 (жена, после заключения брака ФИО2), ФИО9 (дочь, после заключения брака ФИО1), ФИО10 (дочь), ФИО11 (мать жены)) на основании ордера Жилкомитета Южного округа г.Москвы № 919897 от 22.11.1996. 30.10.2009 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения № ...6, по условиям которого совместно с нанимателем ФИО5 в квартиру 29 в качестве членов семьи нанимателя вселялись: ФИО6 (жена) и ФИО9 (дочь).
15.07.2011 ФИО9 вступила в брак с ФИО12, после заключения брака ФИО9 присвоена фамилия ФИО1.
31.10.2019 ФИО6 вступила в брак с ФИО13, после заключения брака ФИО14 присвоена фамилия ФИО2.
21.02.2021 ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 22.02.2021.
Истцы ФИО4 и ФИО3 постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: г.Москва, ...... ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, в соответствии с действующим законодательством, обратились с заявлением и комплектом документов Департамент городского имущества по г.Москве и в последующем в ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. В приватизации истцам было отказано с указанием на отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение за городом Москве и ФГАУ «Росжилкомплекс».
В статье 4 Закона о приватизации установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений. Данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное истцам как членам семьи умершего 21.02.2021 ФИО5 жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации.
В свою очередь довод ответчиков Департамента городского имущества по г.Москве и ФГАУ «Росжилкомплекс» о том, что отсутствуют основания для передачи жилого помещения истцам по договору передачи в собственность в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах города Москвы и ФГАУ «Росжилкомплекс» на него, основанием для отказа в иске не является, поскольку жилое помещение было передано истцам на основании договора социального найма, права истцов на пользование квартирой 29 никем не оспорены, иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется.
В соответствии со ст.4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с тем сведения о включении квартиры 29 в специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации отсутствуют, квартира 29 была предоставлена истцам как членам семьи умершего 21.02.2021 ФИО5 на условиях договора социального найма, с 2009 года занималась на условиях договора социального найма в соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения, истцы исполняли права и обязанности в отношении жилого помещения в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения.
Поскольку в настоящее время спорное жилое помещение в собственности города Москвы не находится, квартира 29 предоставлялась ФИО5 как очереднику Министерства обороны Российской Федерации, Департамент городского имущества города Москвы, осуществляющий правомочия города Москвы как собственника недвижимого имущества, является по настоящему делу ненадлежащим ответчиком, в иске к нему должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО2 ... (паспортные данные) на ½ в праве собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 105,4 кв.м, расположенную по адресу: г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Северное Бутово, улица Ратная, дом 8 корпус 4 квартира 29, кадастровый номер ....
Признать право собственности ФИО1 ... (паспортные данные) на ½ в праве собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 105,4 кв.м, расположенную по адресу: г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Северное Бутово, улица Ратная, дом 8 корпус 4 квартира 29, кадастровый номер ....
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ... и ФИО2 ....
В удовлетворении иска ФИО15 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН <***>) отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 14 марта 2025 года.
СудьяЕ.ФИО16