04RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Шагдаровой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО "ДОМ. РФ"к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с наследника- ФИО1 задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца в размере 151 644,65 руб., из которых основной долг – 137 855,98 руб., проценты – 6017,06 руб. неустойка – 7 771,61 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате А.Л.М и иных наследников ФИО2 проценты за пользование кредитом в размере 14 %, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет 137 855, 98 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 25 549 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «Русь-банк» и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, согласно которому банк предоставил заемщику для приобретения в собственность квартиры кредит на сумму 693 000 руб., срок 304 мес. под 14 % годовых. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, тогда как ответчик исполняет обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом. В установленном законом порядке в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя и произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Россрестра. В настоящее время законным владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ». Кредит ответчику был предоставлен в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа. Согласно условиям договора Заемщики обязаны производить ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплачивать начисленные проценты в виде ежемесячного платежа, кроме первого и последнего. В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в т ч. права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. В силу п.2 ст. 13 Закона об ипотеке Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Согласно Выписке Е.А. Л.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировала право собственности на заложенное по кредитному договору имущество за собой, приняв обязательство по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти заемщика. В связи с ненадлежащим исполнением наследником заемщика, принявшим наследство, обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес наследника направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. Однако до настоящего времени направленное требование не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 151 644,65 руб., из которых основной долг – 137 855,98 руб., проценты – 6017,06 руб. неустойка – 7 771,61 руб. Просят иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик А.Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «Русь-банк» и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, согласно которому банк предоставил заемщику для приобретения в собственность квартиры кредит на сумму 693 000 руб., срок 304 мес. под 14 % годовых.

Согласно п.1.3 кредитного договора, кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 71,4 кв.м., стоимостью 990 000 руб.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченного ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, зарегистрированной в Управлении Росреестра.

В настоящее время права (требования) по закладной переданы АО «ДОМ.РФ».

В соответствии с п.2 ст.48 Закона № 102-ФЗ законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в т.ч. права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить другой стороне денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.1.2 договора ответчик обязалась возвратить полученный заем и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при ее возникновении).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена неустойка в размере 0,2 % от суммыпросроченного платежа за каждый день просрочки.

ФИО2 года. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело к имуществу ФИО2

Согласно ответу нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа ФИО4 наследником ФИО2 является ее мать – А.Р.С.

А.Р.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником А.Р.С. является ее дочь А.Л.М.

Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый номер объекта - <адрес>. Кадастровая стоимость квартиры (на дату смерти наследодателя) составляет 5753050 руб.;

квартиры, находящейся по адресу: <адрес>Д, <адрес>, кадастровый номер объекта - <адрес>. Кадастровая стоимость квартиры (на дату смерти наследодателя) составляет 2838469 руб.;

нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бокс 9 (12), кадастровый номер объекта - <адрес>. Кадастровая стоимость помещения (на дату смерти наследодателя) составляет 313119 руб.; недополученной страховой пенсии в сумме 17674 руб.

Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество выданы ФИО1 27 декабря, 2024 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Как разъяснено в п. 59 Постановления, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В связи с изложенным, наследником после смерти должника ФИО2 является– Аглеева Л.М., которая в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти ФИО2 и становится должником перед кредитором наследодателя Сбербанк в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества ФИО2

Стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности, поскольку по сведениям из нотариального дела наследственным имуществом, принятым от наследодателя, являются объекты недвижимости, стоимость которых превышает размер задолженности 125603,77 рублей.

С учетом положений ст. ст. 1110, 1152, 1153, 1175 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в требуемом истцом размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Соответственно подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 25 549 рублей.

РРруководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Дом.РФ» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт №) в пользу АО «Дом.РФ» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца в размере 151 644,65 руб., в том числе основной долг – 137 855,98 руб., проценты – 6017,06 руб., неустойка в размере 7 771,61 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга в размере 0,2 % от суммы остатка основного долга за каждый день просрочки; проценты за пользование кредитом в размере 14 %, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 25 549 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025