УИД 77RS0029-02-2022-007805-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Забродине А.В.,
с участием прокурора Двуреченских А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5062/22 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, а также ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета, выселении из жилого помещения фио, фио, фио
В обоснование исковых требований указано, что квартира по адресу: адрес представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 58, 6 кв.м., жилой площадью 40, 6 кв.адрес квартира принадлежит на праве собственности городу Москве, предоставлена ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения, в данной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы и ответчики. Фактически в квартире проживает ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6, фио, фио, фио Ответчик ФИО5 и его несовершеннолетние дети фио, фио на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, не используют жилое помещение по назначению, ЖКУ не оплачивают, добровольно выехали из жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением, а их регистрация в квартире носит формальный характер. Ответчики ФИО6 и его несовершеннолетние дети фио, фио, несмотря на проживание в квартире, не оплачивают ЖКУ, бремя содержания жилья не несут, создают невыносимые условия проживания ввиду конфликтных отношений с ФИО3, ФИО1, ФИО4, в связи с чем подлежат выселению из жилого помещения.
Представитель истцов ФИО1, ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела.
Несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО5, его представитель по доверенности ФИО8, ответчик ФИО6, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, иск не признали, представили письменные возражения на иск.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица ОМВД России по району Покровское-Стрешнево г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица ОСЗН по району Северное Тушино СЗАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, огласив показания свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 71 Жилищного Кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.
Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 58, 6 кв.м, жилой площадью 40, 6 кв.м. (жилая запроходная комната площадью 12, 6 кв.м., жилая проходная 16, 3 кв.м., жиля изолированная 11, 7 кв.м.) (том 1 л.д. 19-20).
Собственником спорной квартиры является города Москва.
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма, в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ФИО1 (дочь нанимателя), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), фио (внук), фио (внук), ФИО2 (внучка), фио (внучка).
Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО3, ФИО1 ФИО5, ФИО6, фио, фио, ФИО2, фио
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ответчик ФИО5 и его несовершеннолетние дети не проживают в спорной квартире длительное время, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, выехали из квартиры добровольно, ответчики ФИО6 и его несовершеннолетние дети, несмотря на проживание в квартире, не оплачивают ЖКУ, создают невыносимые условия для проживания в связи с постоянными скандалами с истцами.
Ответчики, не признавая исковые требования, указали, что они зарегистрированы в данном жилом помещении, от прав на данное жилое помещение не отказывались. ФИО5 временно с детьми не проживает в спорной квартире, поскольку восемь лет назад наниматель ФИО3 потребовала выехать из квартиры ввиду стесненных условий проживания. Однако он (ФИО5) систематически приезжает в квартиру, ночует в ней, в квартире имеются его личные вещи, однако постоянно проживать в квартире с детьми он не имеет возможности ввиду стесненных условий проживания. ФИО6 постоянно проживет в квартире, имеет спальное место. Ответчики также указали, что между истцами и ими имеется длительный конфликт, связанный с желанием истцов приватизировать спорную квартиру. Несовершеннолетние дети не могут быть признаны утратившими право пользования квартирой, поскольку они зарегистрированы по месту жительства их отцов.
Рассматривая требования в отношении ответчика фио, оценивая и анализируя объяснения сторон, сопоставляя их с другими доказательствами по делу, суд исходит из следующего.
Из показания свидетеля фио, допрошенного по ходатайству ответчика фио, явствует, что постоянно ФИО5 с семьей проживает в адрес, по адресу спорной квартиры ФИО5 систематически остается ночевать, примерно один-два раза в месяц. Проживать в спорной квартире ФИО5 с семьей не имеет возможности, поскольку там проживают его родственники, все комнаты в квартире заняты.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку его показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он систематически приезжает в квартиру, ночует в ней в комнате, которую занимает его брат ФИО6, в квартире имеются его личные вещи (лыжи, ботинки), а также аквариум, однако постоянно проживать в квартире с детьми он не имеет возможности ввиду стесненных условий проживания, поскольку все комнаты заняты его родственниками. Оплату ЖКУ он производил путем перевода денежных средств на карту брата фио, а также участвовал в ремонте квартиры.
Данные объяснения подтверждаются также ответчиком ФИО6 Кроме того, ответчики сообщили, что у сторон имеются конфликтные отношения ввиду желания истцов приватизировать спорную квартиру.
Представитель истцов в судебном заседании не отрицал, что фактически в квартире проживает ФИО1 с двумя детьми, ФИО3, ФИО6 с супругой и двумя детьми, в квартире три комнаты, две из которых изолированные, одна проходная, поскольку в квартире сделана перепланировка. Условий для проживания фио с двумя детьми не имеется.
Таким образом, учитывая расположение комнат в квартире, состав лиц, реально проживающих в квартире, а также, принимая во внимание, что невозможность пользоваться квартирой всеми зарегистрированными лицами при указанных обстоятельствах очевидна, то у суда имеются основания для вывода о вынужденном, временном отсутствии ответчика фио в спорном жилом помещении.
Рассматривая требования в отношении ответчика фио, суд полагает необходимым указать следующее.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО6 с семьей проживает в спорной квартире, что следует из содержания иска, объяснений сторон, а также подтверждается требованием истцов о его выселении.
Довод стороны истцов о том, что ответчики не оплачивают ЖКУ, не участвуют в содержании жилого помещения, не является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку право требования своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 65 ЖК РФ принадлежат наймодателю. Истцы в случае оплаты ЖКУ в полном объеме также не лишены возможности обращения в суд за защитой нарушенного права в порядке отдельного производства.
Согласно договору № 84 на производство монтажных работ от 20.08.2014 года ФИО6 нес расходы по монтажу оборудования в спорной квартире (том 1 л.д. 154-155), на основании договора № М4П-1071 от 08.08.2014 года оплатил расходы по изготовлению и установке окон в квартире (том 1 л.д. 156).
Ссылка представителя истцов о том, что ФИО6 создает невыносимые условия проживания в квартире для истцов, не состоятельна, не нашла своего подтверждения в ходе судебного заседания. Напротив, данное обстоятельство может свидетельствовать о конфликтных взаимоотношениях сторон.
Таким образом, оснований для признания фио утратившим право пользования квартирой, а также его выселении не имеется.
Отказывая в удовлетворении иска о признании несовершеннолетних фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, суд, руководствуясь положениями ст. 20 ГК РФ, указывает, что право несовершеннолетнего на жилое помещение является производным от права его родителей. Родители ребенка определили место жительства детей по месту жительства отца по адресу спорной квартиры, что не противоречит требованиям указанной правовой нормы. Поскольку оснований для признания фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, не имеется, то не имеется и оснований для признания несовершеннолетних фио, фио, фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, а также оснований для выселения несовершеннолетних фио, фио
Разрешая спор, суд принимает во внимание, что временное не проживание ответчика фио с несовершеннолетними детьми само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. При этом несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, с рождения зарегистрирован по адресу спорной квартиры по месту жительства отца, в связи с чем их не проживание до совершеннолетия правового значения не имеет.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 12 января 2023 года