Дело № 2-755/2025

УИД 42RS0008-01-2025-000392-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Платоновой Л.Ю.,

с участием прокурора Черепановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

16 мая 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, № записи о внесении сведений в ЕГРП № на основании Технического плана здания и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке УМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в жилом доме не проживает, членом семьи истца (собственника) не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Личных вещей ответчика в доме нет. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика в настоящее время истец не располагает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ранее ответчик находился в зарегистрированном браке с дочерью истца-ФИО14 Решением мирового судьи судебного участка № Рудничного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В органе ЗАГС № <адрес> и <адрес> Кузбасса ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о расторжении брака №.

Истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, в ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.33)

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на исковых требованиях.

Ответчик ФИО1 заявленные требования не признал, просил в удовлетворении требований отказать. Пояснил, что строил спорный дом, проживал в нем, после расторжения брака со ФИО14 его выезд из дома носил вынужденный характер. В данное время проживает у сестры, в собственности другого жилого помещения не имеет.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, заявила ходатайство о приостановлении рассмотрения указанного, в связи с тем, что ФИО1 подано исковое заявления о разделе совместно нажитого имущества, в котором ФИО1 просит признать жилой дом совместно нажитым имуществом в браке, прекратить право собственности на жилой дом за ФИО2, признать право совместной собственности по ? доли за каждым. Также просила отложить судебное разбирательство до момента принятия указанного иска к производству суда. Судом было отказано в удовлетворении заявленных ходатайств, а также в принятии встречного искового заявления, поскольку не установлено оснований, свидетельствующих о невозможности рассмотрении настоящего дела без рассмотрения требований ФИО1

Прокурор в судебном заседании представил заключение, согласно которому полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения ответчика, представителей сторон, заключение прокурора, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО2 Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, на основании Технического плана здания и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО14 состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № Рудничного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО14 расторгнут (л.д. 16).

Из представленной в материалы дела адресной справки УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО14, после расторжении брака между ней и ответчиком, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, вывез все свои вещи из дома, однако отказывается сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1, напротив, утверждает, что земельный участок был приобретен для строительства дома, в период брака стороны проживали вместе и по устной договоренности строили дом на совместные деньги, другого жилого помещения не имеет, имеет заинтересованность в данном жилом помещении, однако истец препятствует ему в пользовании жилым домом, выгнала его из дома, повесила камеры. Считает заявленные требования необоснованными так как спорный дом является совместной собственностью.

Согласно представленных материалов КУСП О/П «Кедровка» Управления МВД России по <адрес>, установлено, что ФИО14 неоднократно обращалась в полицию по факту невозможности попасть в дом, так как ФИО1 закрывает двери на замок, от которого она не имеет ключа, приходить в дом, когда он дома, она боится, а также неоднократных обращений по факту преследования, и агрессивного поведения ФИО1 (л.д. 51-115).

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7 пояснила, что ответчика ФИО1 знает около 5 лет, как он стал проживать со ФИО14 В период совместного проживания они построили дом. Потом они развелись, и в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 забрал все свои вещи и выехал из дома. Вещей его в доме нет, когда он уезжал он также забрал вещи ФИО14

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8 пояснила, что ответчика ФИО1 знает около 6-7 лет, он является бывшим супругом ее подруги ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 забрал все свои вещи, бытовую технику, разбил монитор и выехал из дома.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 – внук истца, сын ФИО14 пояснил, что ответчик ФИО1 в конце ДД.ММ.ГГГГ г. выехал из дома, принадлежащего истцу, вывез все свои вещи, бытовую технику и инструменты. Оставил в доме разрушения, дырки в стенах, поломку воды, с того момента в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. в доме, принадлежащего истцу, не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что ответчик ФИО1 является ее родным братом, с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает у их сестры, так как бывшая супруга вынудила его съехать из их дома, который они совместно построили. В данный момент ее брату негде жить, в дом его не пускают, как только он приходит ФИО14, сразу вызывает полицию, пишет заявления в полицию. Брат забрал из дома свои вещи, но не все, так как планировал вернуться туда, жить. Когда строили дом, она спрашивала, на кого он будет оформлен, ФИО14 говорила что оформит дом на себя.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что ответчик ФИО1 является ее родным братом, с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает у нее по адресу: <адрес>, так как бывшая супруга вынудила его съехать из их дома, который они совместно построили. В дом его не пускают, как только он приходит, ФИО14 сразу вызывает полицию. Брат приехал к ней жить только с личными вещами, все остальное он оставил в доме, так как планировал вернуться туда жить.

К показаниям свидетелей ФИО11, ФИО12 и ФИО9 суд относится критически, поскольку они являются членами семей сторон, близкими родственниками, в связи с чем имеются основания полагать, что они заинтересованы в исходе дела.

Судом не установлено наличие заинтересованности свидетелей ФИО13, ФИО8 и ФИО10 в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, в связи, с чем у суда отсутствуют основания не доверять их показаниям.

При указанных обстоятельствах, с учётом вышеприведённых положений закона, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку установлено, что ответчик собственником указанного жилого помещения, членом семьи собственника не является, не проживает в нём, какое-либо соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

При таких данных у ответчика ФИО1 отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, он утратил право пользования им.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Рудничный районный суд <адрес>.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.