Дело №2-2457/2025

УИД №77RS0008-02-2025-005282-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес включении в состав наследственной массы квартиры, признании договора передачи заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес о включении в состав наследственной массы квартиры, признании договора передачи права собственности на приватизированную квартиру заключенным.

В обоснование своих требований истец указала, что 12 марта 2025 года умер ее отец фио, постоянно по день смерти проживающий по адресу: адрес, адрес. На момент смерти фио был разведен (с 06.05.1992), иные дети у него отсутствуют. Заявление о принятии наследства истец уже подала нотариусу адрес фио Открыто наследственное дело №39891845-141/2025. При жизни фио подал заявление с приложением полного комплекта документов на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилья - квартиры по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации: 33-5-57607/22. Ввиду болезни и последовавшей смерти фио завершить процесс приватизации не успел. Таким образом, фио, занимая спорную квартиру по договору социального найма безусловно обладал правом на приватизацию, о чем выразил свою волю, подав соответствующее заявление. При таких обстоятельствах имеются все основания для признания договора передачи заключенным и включении спорной квартиры в состав наследства.

Истец просит признать договор передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, между фио и Департаментом имущества адрес заключенным, включить на праве собственности в состав наследственной массы, оставшейся после смерти фио, умершего 12 марта 2025 года, квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, указала, что фио умер в 2025 году, заболел в 2022 году, после того как подал заявление в ДГИ, был не ходячий, никаких заявлений, решений он не получал, заявление о заключении договора передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение не отзывал.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, иск не признал, указа, что фио было подано заявление на приватизацию жилого помещения, его приглашали на подписание договора, однако в связи с неявкой, 16 сентября ему было отказано в предоставлении государственной услуги. Необходимо что бы была выражена воля наследодателя, он не пришел подписать, своего представителя не направил, с 2022 года по дату смерти ни разу ни одного обращения от него не было, в связи с чем, ДГИ имеет все основания полагать, что у фио не было заинтересованности в получении услуги.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, нотариус адрес фио и Управление Росреестра по адрес явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещены судом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с законом или завещанием.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фио, паспортные данные, умер 12.03.2025 года (л.д. 10).

Истец, ФИО1 является дочерью фио (л.д.11-16).

фио, паспортные данные, проживал в квартире по адресу: адрес, адрес. Данную квартиру он (фио) занимал на основании договора социального найма № 6007-01-2008-0767611 от 29.10.2008 года (л.д.51-53).

фио 07.06.2022 года обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации: 33-5-57607/22 (л.д. 21).

Письмом Департамента от 04.08.2022 №33-5-57607/22-(0)-5 фио был уведомлен о приостановлении предоставления государственной услуги, ввиду необходимости явки на прием для подписания договора передачи.

Департамент городского имущества адрес 16.09.2022 рассмотрел запрос фио от 07.06.2022 №Б/Н (вх. от 07.06.2022 №33-5-57607/22) по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес», принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги, ввиду неявки для подписания договора передачи.

фио при жизни до 2025 года данный отказ не обжаловал, в том числе и в судебном порядке. С заявлением о приватизации после июня 2022 года не обращался.

В ходе рассмотрения дела представитель Департамента городского имущества адрес с иском не согласился, представил письменные возражения, согласно которым с момента отказа в предоставлении государственной услуги (16.09.2022) по день смерти фио (12.03.2025), не предпринято действий для заключения договора передачи, договор передачи жилого помещения не подписан, переход права собственности на спорную квартиру не зарегистрирован, жилое помещение не может быть включено в состав наследственной массы, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования не подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 1111-1113 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьям 7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника, когда гражданин подал заявление о приватизации и все необходимые документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на приватизацию жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В настоящем деле фио отказ в предоставлении государственной услуги при жизни не оспаривал, с заявлением о заключении договора передачи повторно в Департамент не обращался, на момент смерти являлся нанимателем спорного жилого помещения, непосредственно перед смертью не выражал волю на приватизацию спорного жилого помещения, на основании чего, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований по исковому заявлению ФИО1 к Департамента городского имущества адрес о включении в состав наследственной массы квартиры, признании договора передачи заключенным, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.01.2026 года

Судья фио