УИД 58RS0005-01-2025-000769-04

Дело № 2-530/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой Е.А.,

при секретаре Лукьяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что ей принадлежит доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Оставшиеся доли в праве на жилой дом принадлежать ее несовершеннолетнему сыну- ФИО8, а так же ФИО3 и ФИО4. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО9, ФИО2, ФИО1, а так же ФИО4. Ответчик ФИО2 с момента регистрации в данном жилом доме не проживал, не оплачивал коммунальные платежи. Его нежелание проживать по месту регистрации носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е для проживания, ответчик утратил. Ответчик имеет иное постоянное место жительство, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет и не было, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С ответчиком связь не поддерживается. На почту постоянно приходят письма от судебных приставов, а также судебные приставы звонят с желанием описать имущество истца в счет погашения задолженностей ответчика. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности доли в праве на жилой дом существенным образом ограничивает ее права владения пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 30.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ОВМ ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика, который надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (1/4 доля). Сособственниками являются ФИО5, ФИО3 и ФИО4 (по 1/4 доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2025.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 35.07.2014.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 с момента регистрации в данном жилом доме не проживал, вещей, принадлежащих ему, в доме не имеется, членом семьи истца он не является, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, общее хозяйство с истцом не ведет.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением ответчик с собственником не заключал, добровольно с регистрационного учета не снимается. Каких-либо оснований для признания и сохранения за ответчиком права пользования жилым домом суд не усматривает.

Поскольку ответчик указанными действиями (бездействиями) существенно нарушает охраняемые законодательством РФ права истца ФИО1, как собственника жилого помещения, то исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Иные собственники против иска не возражали.

Со стороны ответчика доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, подтверждающих факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, ведения общего хозяйства с собственником, наличие соглашения по пользованию спорным жилым помещением, не представлено.

Правовым последствием удовлетворения исковых требований является снятие ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, влечет снятие его с регистрационного учета по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Рязанцева