Решение по делу № 02-12437/2024 от 10.01.2025

УИД 77RS0022-02-2024-017947-87

№ 2-12437/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года

Преображенский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре Визир Т.С.,

с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора города Москвы Давыдкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12437/2024 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Сидоренко Оксане Леонидовне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, переселении в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском о прекращении права собственности Сидоренко Оксаны Леонидовны на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, кв. 47; признании права собственности Сидоренко Оксаны Леонидовны на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/2, кв. 303; признании права собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, кв. 47; выселении Сидоренко Оксаны Леонидовны из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, кв. 47, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, кв. 47, переселении в двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/2, кв. 303, с постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д.1/2/2, кв. 303.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 39,7 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 24.4 кв.м), расположенная по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, кв. 47, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН на праве собственности ответчику – Сидоренко О.Л.

По данным выписки из домовой книги ответчик Сидоренко О.Л. зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП жилой дом по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

До настоящего времени квартира № 47 по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, не отселена.

Распоряжением Департамента ответчику была предложена равнозначная однокомнатная квартира в новостройке по адресу - г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/2, кв. 303.

03.09.2024 г. в адрес ответчика направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на представленное жилое помещение, который до настоящего времени ответчиком не подписан.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца по доверенности Борукаева Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, также просила о приведении решения к немедленному исполнению, поскольку отселение и снос дома предусмотрен в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве, проживание ответчика в доме приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приводит к убыткам города Москвы.

Кроме того, просила обратить решение к немедленному исполнению, поскольку в настоящее время дом, в котором проживает ответчик, признан аварийным, что угрожает жизни и здоровью граждан.

Ответчик Сидоренко О.Л. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - УВД ГУ МВД России по г. Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 39,7 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 24.4 кв.м), расположенная по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, кв. 47, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН на праве собственности ответчику – Сидоренко О.Л.

До настоящего времени квартира № 47 по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» от 15.04.1993 г. № 4802-1 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных права взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

В силу ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Судом учитывает, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,4 кв.м., общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., расположенная по адресу: город Москва, ул. Амурская, д. 1/2/2, кв. 303 (кадастровый номер 77:03:0002007:9795) в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены.

Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое им на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

При таких обстоятельствах суд, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, кв. 47, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, и переселение в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/2, кв. 303 с регистрацией по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

При принятии решения по делу, суд также принимает во внимание, что Департаментом городского имущества города Москвы заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах города Москвы. Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. ст. 211-212 ГПК РФ приходит к выводу об обращении решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Прекратить право собственности Сидоренко Оксаны Леонидовны на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, кв. 47.

Признать право собственности Сидоренко Оксаны Леонидовны на двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/2, кв. 303.

Признать право собственности города Москвы на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, кв. 47.

Выселить Сидоренко Оксану Леонидовну из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, кв. 47, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Бирюсинка, д. 11/38, кв. 47, и переселить в двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/2, кв. 303, с постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. Амурская, д.1/2/2, кв. 303.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Взыскать в ФИО1 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 40 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 января 2025 года

Судья: А.А. Лаухина