РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Жигулевск 12 октября 2022 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тришкина Е.Л.,

при секретаре Гольник Л.Е.,

с участием помощника прокурора г.Жигулевска Орлова В.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1128/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к ФИО2, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно доводам иска, истец являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик в квартире не живет, его личных вещей в квартире нет, общего хозяйства с собственником квартиры он не ведет, членом семьи истцов по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является. Постоянным местом жительства ответчика является иное место, неизвестное истцу. Поскольку доровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик К.А.В., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации: <адрес>, подтвержденному сведениями из ОВМ О МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Ранее представил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Физическое и юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания и не представившего доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Представитель третьего лица - О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель К.В.В., допрошенная в судебном заседании, показала, что истец ее сестра, ответчик ее брат, родная сестра купила квартиру, там был брат прописан, проживал, он съехал с <адрес> года назад, она помогала ему переезжать в другой дом, вещи перевозить, вещей брата в квартире сестры нет.

Выслушав пояснения истца, показание свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ С.Д.В. и Ч.С.В. принадлежали по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ М.О.А. продал, а ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении, в том числе, зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией справки ООО «УК Яблоневого оврага» от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О.С.П., пояснила, что знает истцов в качестве соседей по дому. В <адрес> длительное время проживают истцы. Ответчика Ч.С.В. она не знает, никогда его не видела, в т.ч. проживающим в квартире истцов.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.В.В., подтвердила, что ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает, так как съехал с квартиры, его вещей в квартире нет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные показания не противоречивы и согласуются с иными доказательствами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку в круг родственников, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит, совместно с истцами в принадлежащем им жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Жигулевским ГОВД <адрес>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского

городского суда Тришкин Е.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Жигулевского

городского суда Тришкин Е.Л.