Дело № 2-155/2023

(УИД 53RS0003-01-2023-000002-79)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Валдай « 03 » апреля 2023 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Мелкумова А.С.,

при секретаре Флик Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску вр.и.о. начальника ОСП Валдайского района Управления ФССП по Новгородской области ФИО1 к Лангу Кристиану об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вр.и.о. начальника ОСП Валдайского района УФССП по Новгородской области ФИО1 обратилась в суд с иском к Лангу Кристиану об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ответчику на праве собственности, в целях исполнения денежных обязательств ответчика по исполнительному производству №-ИП.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, пояснив, что иного имущества и денежных средств для погашения задолженности у ответчика не обнаружено. Ответчик является гражданином Германии, владеет спорным учвастком на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Германию из Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – адвокат Мелкумов А.С., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, указав, что кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает размер взыскания по исполнительному производству.

Третье лицо (представитель УФНС России по Новгородской области) в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица, извещённого надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, учитывая неизвестность места жительства ответчика.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

Судебным приказом № 2а-614/250-22 от 10.03.2022, вынесенным мировым судьёй судебного участка <адрес> с Ланга Кристиана в пользу УФНС России по Новгородской области взысканы задолженность по земельному налогу и расходы по уплате государственной пошлины на общую сумму 798577 руб. 50 коп. (л.д.13).

27.10.2022 на основании указанного исполнительного документа в ОСП Валдайского района УФССП по Новгородской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.14-15). По состоянию на 19.01.2023 остаток задолженности ответчика составляет 798577 руб. 50 коп.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Новгородской области (л.д.16-41), ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 140000 кв.м с кадастровым №, расположенный <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для строительства первой очереди дома отдыха «У себя». Правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, участок был приобретён за 1500000 руб. у ФИО5, ФИО6 (л.д.72-75). Иные объекты недвижимости на территории РФ у ответчика отсутствуют (л.д.218).

Согласно ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно п.п.1-2 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно п.п.3-4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Лицами, участвующими в деле, не представлено доказательств, подтверждающих рыночную стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ответчику. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 140000 кв.м, принадлежащего ответчику, составляет 53000000 руб., что значительно превышает общий размер задолженности ответчика перед взыскателем, однако не исключает удовлетворение иска, учитывая, что иное недвижимое или движимое имущество у ответчика отсутствует.

В материалах исполнительного производства имеется ответы на запросы в МВД России, Росреестр, ФНС России от 27.10.2022, согласно которым ответчик не имеет другого имущества или денежных средств, достаточных для погашения задолженности. Кроме того, в материалах дела имеется ответ на судебный запрос из ОМВД России по Валдайскому району от 07.02.2023, согласно которому ответчик выехал за пределы Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.150).

Разрешённым использованием спорного земельного участка является строительство первой очереди дома отдыха. Как следует из выписки из ЕГРН от 20.12.2022, участок расположен в границах прибрежных защитных полос, то есть в зоне с особыми условиями использования территории (л.д.33).

Каких-либо препятствий для обращения взыскания на данный земельный участок в целях исполнения денежных обязательств ответчика перед взыскателем суд не усматривает, поскольку в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем достоверно установлено, что у ответчика отсутствуют денежные средства либо иное имущество в размере, достаточном для удовлетворения требований взыскателей. Кроме того, спорный земельный участок не относится к имуществу, изъятому из оборота, ограниченному в обороте, либо к имуществу, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

Два объекта незавершённого строительства (кадастровые № ранее расположенные на указанном земельном участке, 22.10.2015 были сняты с кадастрового учёта, что следует из выписок из ЕГРН от 06.02.2023 (л.д.214-215).

В соответствии с п.3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника должна быть осуществлена путём проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., поскольку удовлетворён иск неимущественного характера, а в доход федерального бюджета – издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела (расходы в размере 3600 руб. на оплату вознаграждения адвокату Мелкумову А.С., назначенному судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск вр. и.о. начальника ОСП Валдайского района Управления ФССП но Новгородской области ФИО1 к Лангу Кристиану - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 140000 кв.м, расположенный по адресу<адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для строительства первой очереди дома отдыха «У себя», принадлежащий на праве собственности Лангу Кристиану, путём проведения открытых торгов в форме аукциона, в целях исполнения денежного обязательства Ланга Кристиана в пользу Управления ФНС по Новгородской области по уплате задолженности по земельному налогу и пеням в размере 798577 руб. 50 коп. (семьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят семь рублей 50 копеек).

Взыскать с Ланга Кристиана в доход федерального бюджета издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, в размере 3600 руб. (три тысячи шестьсот рублей).

Взыскать с Ланга Кристиана в доход местного бюджета Валдайского муниципального района Новгородской области государственную пошлину в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 07 апреля 2023 года.

Решение суда в окончательной форме составлено: 17 апреля 2023г.

Судья: подпись

Копия верна: судья Д.В. Медведев

Решение вступило в законную силу «…….»………………..2023 года