Дело №
УИД 75RS0№-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о выделении долей и признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ
,
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1. От брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> имеет несовершеннолетнего сына от предыдущего брака - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
До заключения брака, ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на общую сумму 2 750 000 руб. (97 142 руб. - собственные средства; 1 142 471 руб. - предоставлены ФИО1 как участнику накопительно-ипотечной системы военнослужащим; 1 510 405 – кредитные средства ПАО «Промсвязьбанк»).
Право собственности на квартиру зарегистрировано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ограничением - ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ, ограничения прав и обременение объекта недвижимости установлено в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».
ФИО1 был военнослужащим, ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследство на квартиру открыто ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6 Истец и ФИО2 не вступили в наследство, так как необходимо произвести выделение долей на истца и ответчиков, квартира в том числе приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала, в размере 483 881,83 рубль.
Оплату ипотеки, по согласованию с ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» истец после смерти мужа осуществляет самостоятельно, остаток на ДД.ММ.ГГГГ составил 1 441 167,90 рублей.
ФИО1 для приобретения квартиры заключил кредитный договор с ПАО «Промсвязьбанк» от ДД.ММ.ГГГГ №, на сумму 1 510 405 руб. Находясь в браке и после наступления права на материнский (семейный) капитал, в связи с рождением ФИО2, решением от ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 483 881,83 руб. были внесены в счет оплаты за квартиру по указанному кредитному договору. На основании справки ПАО «Промсвязьбанк» № на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № погашена в полном объеме.
Исходя из равенства долей и затраченных средств материнского (семейного) капитала в размере 483 881,83 руб., истец определяет доли для ответчиков в размере - 9/100 доли каждому (6.1 кв.м. каждому) из расчета 483 881,83 руб. х 100 /2 750 000 руб. = 17,59%, округляя до 18% /2=9% или 9/100.
На основании вышеизложенного, истец просит суд выделить доли и признать право собственности за истцом ФИО4 в размере 82/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за несовершеннолетним ФИО3 в размере 9/100 доли; за несовершеннолетней ФИО2 в размере 9/100 доли.
Истец, законный представитель ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы иска, просила удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо в судебное заседание представителей не направили, извещались в установленном порядке.
Заслушав участвующее лицо, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
При отсутствии завещания, наследование осуществляется по закону (ст. 1111 ГК РФ) в порядке, установленном ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При рассмотрении дела, суд исходит из конституционного принципа диспозитивности о доказывании, норм семейного права, регулирующих режим собственности супругов (ст.ст. 34, 36, 38 СК РФ), жилищного права, в связи с оплатой жилья материнским капиталом, и наследственного права, регулирующих принятие наследства по закону.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, продажная цена квартиры определена договором купли-продажи в сумме 2 750 000 руб., из которых 97 142 руб. выплачено за счет собственных средств, 1 142 471 руб. – за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного ФИО1 как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения по договору с ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ №, 1 510 405 руб. – за счет кредитных средств по договору с ПАО «Промсвязьбанк» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1
В браке родилась ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о рождении. У истца также есть сын от первого брака, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец реализовала свое право на материнский (семейный) капитал, и ДД.ММ.ГГГГ ОПФР по <адрес> перечислил в ПАО «Промсвязьбанк» средства материнский (семейный) капитал в счет погашения кредита ФИО1 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти.
Истец обратилась к нотариусу ФИО9 С.Б., которой было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1 Наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются супруга ФИО4 и дочь ФИО2 Указанное подтверждено справкой нотариуса.
Как следует из справки ПАО «Промсвязьбанк» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме исполнил свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справки ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ № №, в настоящее время погашение задолженности по целевому жилищному займу осуществляется в соответствии с направленным графиком возврата задолженности.
Как следует из искового заявления, для принятия наследства истцу и ее несовершеннолетним детям необходимо выделить доли в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
При определении долей супруги ФИО4 и детей ФИО2, ФИО3 в праве собственности на спорное жилое помещение, суд, руководствуясь приведенными нормами действующего законодательства, с учетом равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этой квартиры, приходит к выводу, что доли детей в общем имуществе должны определяться пропорционально их доле в материнском капитале.
С учетом определения долей наследственного имущества после смерти ФИО1, принимая во внимание положения п. 2 ст. 1141 ГК РФ, суд считает, что за ФИО4 как за наследником 1-й очереди следует признать право собственности на 82/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, за ФИО2 как за наследником 1-й очереди следует признать право собственности на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО3, в связи с обязательным выделением доли из-за использования материнского (семейного) капитала, следует признать право собственности на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о выделении долей и признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на 82/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО3 право собственности на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.
Судья В.А. Рыбаков