УИД№ 04RS0018-01-2022-008264-54

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-672/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о восстановлении очереди на получение социального жилья

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО1 просит восстановить его в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В обоснование иска указал, что с № года состоял на учете в качестве нуждающегося на получение социального жилья с членами семьи, но в 2022 году решением главы Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ был снят с учета в связи с тем, что у него имеется достаточное количество жилой площади.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Главы Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ на Администрацию Октябрьского района г.Улан-Удэ.

Определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, привлечены ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, просил восстановить его в очереди на улучшение жилищных условий. Пояснял, что ответчиком необоснованно учтено жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку хоть в нем и зарегистрированы его дети, однако оно не пригодно для проживания.

В судебном заедании представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворении исковых требований. Дала пояснения суду о том, что Распоряжением Администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 снят с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма. Так как Истец и члены его семьи являются собственниками и пользователями жилых помещений, расположенных по следующим адресам:<адрес> А, <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.;<адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.На регистрационных учетах по месту жительства значатся 5 человек, на каждогочеловека приходится по № кв.м., что более учетной нормы (32,70+16=48,70:5=9,74 кв.м.).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО5 поясняла, что жилое помещение по адресу: <адрес> не пригодно для проживания, в связи с чем необоснованно учтено Администрацией.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК РФ одним из условий признания гражданина нуждающимся в жилом помещении является обеспечение его общей площадью жилого помещения для постоянного проживания на одного члена семьи менее учетной нормы либо отсутствие такого жилого помещения вовсе.

При этом согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона Республики Бурятия от 07.07.2006 № 1732- III «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

В силу п. 2 Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 01.12.2005 № 289-34 «Об утверждении учетной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в г. Улан-Удэ» установлена учетная норма площади жилого помещения, необходимая для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 11,0 квадратных метров общей площади занимаемого человека жилого помещения на одного человека.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 состоял на учете (номер постановки на очередь №) с составом семьи 5 человек, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 16 Закона Республики Бурятия от 07.07.2006 N 1732-III (ред. от 30.04.2021) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" органы местного самоуправления один раз в 2 года проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Для прохождения перерегистрации гражданин обязан предоставить в орган местного самоуправления документы, подтверждающие его статус малоимущего и нуждающегося в жилом помещении, либо документы, перечисленные в части 1 статьи 5 настоящего Закона, за исключением документов, получаемых по межведомственным запросам, а также расписку согласно приложению 7 к настоящему Закону.

Распоряжением Администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1 снят с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Указанное решение о снятии с учета граждан в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, с составом семьи 5 человек принято на основании п. 2 ч.1 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона Республики Бурятия от 07.07.2006 № 1732- III «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», п. 2 решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 01.12.2005 № 289-34 «Об утверждении учетной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в г. Улан-Удэ», выписок из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выписок из лицевого счета «Управления информатизации и информационных ресурсов А. <адрес>», сведений ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго».

ДД.ММ.ГГГГ истцом лично получено Извещение Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ о снятии его с учета.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. на основании Договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Ильина, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 95,4 кв.м., с 15.11.2011 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Из выписки из лицевого счета следует, что ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из выписки из лицевого счета следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> были временно зарегистрированы ФИО4, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Определением Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 05.07.2018 по гражданскому делу по иску ФИО5 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» о возмещении вреда, причиненного имуществу гражданинаутверждено мировое соглашение в целях устранения спора о взыскании убытков в размере 1 467 975 руб. в виде стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А с кадастровым номером №. Комитет обязуется осуществить действия по предоставлению земельного участка для истца индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 800 кв.м. взамен земельного участка по адресу:<адрес> А площадью <адрес>м., с кадастровым номером №, а также объектов недвижимости находящихся по адресу: <адрес> кадастровыми номерами № площадью 26,5 кв.м. и № площадью №.м. Истец в свою очередь обязалась совершить действия в течение 30 дней с момента совершения действия ответчиком обратиться в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности посредством погашения регистрационных записей в отношении земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> площадью №.м., с кадастровым номером №, в отношении объектов недвижимости по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью № кв.м.

Из выписки из ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право на земельный участок по адресу: <адрес>, 2-ой км. Спиртзаводской трассы, <адрес>, б/н, площадью 801 кв.м. на основании решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное согласуется с пояснениями истца ФИО1 и третьего лица ФИО5, которые поясняли, что указанный земельный участок был предоставлен взамен объектов по адресу: <адрес> А, <адрес>, продан имив 2020 <адрес> обязанности по погашению регистрационных записей обусловлено, как они поясняли тем, что предоставленный взамен земельный участок является недостаточным возмещением убытков по данному делу.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что Администрацией Октябрьского района г.Улан-Удэ при рассмотрении вопроса об обеспеченности ФИО1 и членов его семьи, не должен быть принят во внимание объект недвижимости по адресу: <адрес>, поскольку ФИО5 не выполнены действия по погашению регистрационных записей согласно утвержденному мировому соглашению.

ФИО1 и его супругаявляются собственников жилых помещений, расположенных по следующим адресам: <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой площадью №,70 кв.м., <адрес>, <адрес>», <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., таким образом, на каждого человека приходится по 25,62 кв.м.,(32,7+95,4/5=25,62), что более учетной нормы.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о восстановлении очереди на получение социального жилья оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Б. Лубсанова