РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,
при секретаре фио,
с участием сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указывая, что истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес. Данная квартира находится в собственности истца. Ответчик фио – бывший муж истца - покинул квартиру в 2009 году, забрав все свои вещи. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, не является членом семьи истца. С момента своего выезда из спорного жилого помещения ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет.
Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела предъявил встречный иск к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, В обоснование встречного иска указал, что был зарегистрирован в квартире на основании заявления собственника – ФИО1, в силу чего имеет право пользования квартирой, однако ФИО1 препятствует реализации им своих прав.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражала.
Ответчик ФИО2, его представитель фио в судебном заседании доводы встречного иска поддержали, иск ФИО1 не признали.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – представитель ОВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: адрес находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с 04.10.1995.
04.12.2008 в указанной квартире на основании заявления собственника ФИО1 зарегистрирован ответчик ФИО2
29.09.2009 брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ее сын фио, ФИО2 (бывший супруг истца).
Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что ФИО2 в квартире фактически не проживает.
В силу ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с п. 1 статьи 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 собственником квартиры не является, каких-либо самостоятельных прав на указанную квартиру не имеет, ФИО1 возражает против его проживания в квартире и сохранения в ней регистрации по месту жительства ответчика, суд приходит к выводу о том, что после предъявления собственником квартиры соответствующего требования ФИО2 утратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.
По изложенным обстоятельствам суд отказывает ФИО2 в удовлетворении встречного иска.
При этом суд отмечает, что сама по себе постановка на регистрационный учет в квартире никаких прав в отношении квартиры, находящейся в частной собственности иного лица в отсутствие какого-либо договора с собственником у фио не порождает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья фио