КОПИЯ

70RS0003-01-2022-008127-95

2-3433/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 30 ноября 2022 года.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 декабря 2022 года.

Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,

при секретаре Сбоевой В.А.,

при помощнике судьи Афанасьевой С.А.,

при участии представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ...5 от ..., сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию Город Томск в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что в ... году истцом своими силами был построен жилой дом по адресу: .... После строительства дома истец добросовестно им владела и пользовалась по сегодняшний день. В сентябре обратилась в администрацию города Томска за предоставлением на праве собственности земельного участка, однако получила отказ по причине отсутствия документов, подтверждающих факт создания жилого дома до .... Рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суд не явился, был извещен о месте и времени судебного заседания, представив отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время в Российской Федерации отсутствует методика для определения давности возведения строения, представленное в материалы дела экспертное заключение не отвечает требованиям действующего законодательства. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Статья 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты нарушенного права. Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законами.

Основаниями возникновения права собственности являются, в числе иного, юридические факты, указанные в законе. В случае первоначального приобретения права собственности (п. 1 ст. 218 ГК РФ) таким фактом будет факт строительства.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 5-1 ч.1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ (ред. от 29.12.2020) "О земельных отношениях в Томской области" предоставление земельных участков в собственность гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 N 169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет, в том числе, документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта.

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: ... до ..., в связи с невозможностью в ином порядке установить данный факт для дальнейшего оформления прав на земельный участок, на котором расположен указанный объект.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: ... возведен индивидуальный жилой дом.

Согласно решениям муниципального бюджетного учреждения «Томский городской центр инвентаризации и учета» ..., ... от ... земельному участку был присвоен адрес Российская Федерация, ....

Согласно сведениям об объекте капитального строительства, адрес объекта: ... по состоянию на ... в реестре не значится.

Зарегистрированные права на объект недвижимости по адресу: ... отсутствуют, что следует из уведомления № ... от ....

Истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: ... связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие факт создания жилого дома до ... включительно.

Согласно техническому плану здания по адресу: ..., по состоянию ..., дата завершения строительства – ... год, площадь 10,3 кв.м, назначение объекта – жилое, наименование объекта – индивидуальный жилой дом, кадастровый номер земельного участка ....

Из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта по адресу: ..., проведенной ООО «Бюро земельного кадастра» по состоянию на ..., не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих строительных конструкций. Нормальная безопасная эксплуатация объекта на момент проведения обследования возможна. В результате строительства общая площадь жилого дома составила 10,3 кв.м. Возведенный жилой дом по адресу: ..., является объектом завершенного строительства, соответствует своему функциональному назначению и пригоден для безопасной жизни и здоровья людей и безопасной эксплуатации.

Свидетель К. показала, что с 1984 года являлась комендантом поселка Спутник. Участки, о которых идет речь находятся на землях общего пользования, в свое время их давали сотрудникам НИИ ядерной физики. Истец работала в институте уборщицей. С того времени она пользуется земельным участком, обрабатывает его, построила домик. В 1998 году, когда свидетель получила свой участок, на земельном участке истца шло строительство.

К., сын истца, показал, что жилой дом был построен в 1998 году силами родителей, дом не большой, отапливается. На земельном участке, где построен жилой дом, находится огород, теплица. С 1998 года истец проживает в спорном доме в летний период, обрабатывает огород до настоящего времени.

Свидетель К. в судебном заедании пояснил, что дом построили не позднее 1998 году своими силами, с тех пор ведут там огород. Земельные участки выделял НИИ ядерной физики, сотрудником которого он являлся.

Показания свидетелей согласуются между собой, не противоречивы и подтверждаются другими, в том числе письменными доказательствами. Оснований им не доверять у суда не имеется.

Как установлено ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ), такие доказательства являются относимыми.

Как следует из ст. 60 ГПК РФ, определяющей допустимость доказательств, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут (подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ст. 67 ГПК РФ приведены общие критерии, на которые должен ориентироваться суд при оценке доказательств.

Согласно части 1 данной статьи суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что истец в судебном заседании доказал факт создания жилого дома до ... включительно. Ответчик, доказательств обратному не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится в фактическом владении и пользовании истца и создан им до ..., в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, установить факт строительства дома.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Обращение истца в суд с требованием об установлении факта создания дома не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания ими действий администрации г. Томска.

Таким образом, поскольку понесенные истцом в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с его намерением в судебном порядке установить факт строительства дома, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против Муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, не имеющей противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома, удовлетворить.

Установить факт создания объекта недвижимости – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м., находящегося в фактическом владении и пользовании ФИО2, до ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Томска.

Председательствующий судья: /подпись/ Т.С. Рукавишникова