УИД 11RS0010-01-2025-001010-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года город Сыктывкар Республики Коми
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми
в составе судьи Петровой М.В.
при секретаре Куштановой К.В.,
с участием помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми Цывинской В.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-640/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения. С **.**.** в жилом помещении, подаренном ему ..., в качестве членов семьи по его согласию и заявлению были зарегистрированы его .... Ответчики в жилом помещении не проживают, добровольно не выписываются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик ФИО2 приходится ему ..., ФИО3 – .... Более семи лет ответчики проживают по адресу ..., связь он с ними не поддерживает. Ранее, когда квартира принадлежала ..., ответчики также имели в ней регистрацию, иногда приезжали в г.Сыктывкар, но останавливались у друзей, пользовались медицинской помощью по месту регистрации, затем уезжали по адресу .... Доступа в спорную квартиру ответчики не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, в квартире по-прежнему проживает ..., за которой он осуществляет уход.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда г.Сыктывкара, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайства об отложении дела не заявили.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст.167, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из представленного договора дарения от **.**.** следует, что Г/даритель безвозмездно передает ФИО1/одаряемый, а одаряемый принимает в дар в собственность квартиру, расположенную по адресу ... с кадастровым №....
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., на праве собственности принадлежит ФИО1 с **.**.**
Справкой ЭМУП «Жилкомхоз» и сведениями, имеющимися в домовой книге, подтверждается, что в жилом помещении по адресу ..., зарегистрированы Г, и с **.**.** ФИО2 и ФИО3
Из домовой книги также следует, что в спорном жилом помещении ответчики ФИО2 и ФИО3 имели регистрацию в периоды с **.**.** по **.**.** и с **.**.** по **.**.**
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми, в спорном жилом помещении ответчики сохраняют регистрацию с **.**.** по настоящее время.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подтверждается отсутствие сведений о наличии недвижимого имущества на территории Российской Федерации, зарегистрированного на имя ФИО2 и ФИО3
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Представленными документами, пояснениями истца подтверждается, что ответчики членами его семьи не являются, по спорному адресу не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают.
В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключения между истцом и ответчиками соглашения о пользовании спорной квартирой в материалах дела не имеется, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права ФИО1 как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по личному усмотрению.
При этом суд учитывает, что конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.
Отсутствие у ответчиков права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания за ними права на пользование спорным жилым помещением.
При установленных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ... и ФИО3, ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
Снять ФИО2, ... и ФИО3, ..., с регистрационного учета по адресу ...
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.
Судья М.В. Петрова