Решение по делу № 2-1834/2022 от 16.12.2022 | Кинельский районный суд (Самарская область)

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834/2022 по административному иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить регистрационные действия,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском, в котором просила обязать Управление Росреестра по Самарской области внести в ЕГРН сведения о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание с КН №, по адресу <адрес>, обязать Управление Росреестра по Самарской области внести в ЕГРН изменения в сведениях на нежилое зданиена основании решения Кинельского районного суда, обязать Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать право собственность ФИО1 на помещение общей площадью 193, 4 кв.м. по адресу <адрес>., обязать Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать право общей долевой собственности на помещение общей площадью 41, 7 кв.м. по адресу <адрес>. Взыскать с ФИО2 расходы на оплату услуг кадастрового инженера, судебные расходы.

В предварительном судебном заседании представитель административного истца заявила об уточнении ранее заявленных требований и просила принять к производству уточненное исковое заявление с требованиями к ответчику Циклаури осуществить государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № №; Осуществить государственную регистрацию изменений в сведения о нежилом здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3; Осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на помещение, состоящее из комнат № общей площадью 193,40 кв. м., расположенных на 1 этаже реконструированного нежилого здания - Дом быта площадью 1451,70 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № №; Осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 на 22/155 доли в праве общей долевой собственности на помещение, состоящее из комнат №№ общей площадью 41,7 кв. м., расположенных на первом этаже реконструированного нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 16.1 КАС РФ суд, установив в ходе подготовки административного дела к судебному разбирательству или судебного разбирательства по административному делу, что оно подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, выносит определение о переходе к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель поддержали исковые требования, пояснив суду, что на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен раздел общего имущества истца и ответчика, решение суда вступило в законную силу. Истец обратилась в Управление Росреестра с заявление о регистрации права на основании вступившего в законную силу решения суда, однако поскольку часть помещений оставлена в общей долевой собственности истца и ответчика без заявления ответчика в регистрации права отказано. Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением произвести регистрацию права, но ответчик уклоняется. Истец понесла расходы по составлению технической документации на реконструированный и подлежащий разделу объект, в связи с чем просит возместить понесенные расходы.

Ответчик Циклаури в судебное заседание не прибыл, извещен в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель Управления Росреестра о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Установлено, что решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1, администрации городского округа Кинель Самарской области о выделе в натуре части нежилого здания и по встречному иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Кинель Самарской области о выделе в натуре части нежилого здания, было постановлено: «Исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации городского округа Кинель Самарской области о выделе в натуре части нежилого здания и встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Кинель Самарской области о выделе в натуре части нежилого здания удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на нежилое здание – Дом быта общей площадью 1377,90 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии нежилое здание – Дом быта общей площадью 1451,70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение, состоящее из комнат №35,36,37,38,39,40,41,42 (2 этаж) общей площадью 1216,60 кв.м. в реконструированном нежилом здании – Дом быта площадью 1451,70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение, состоящее из комнат №№ общей площадью 193,40 кв.м., расположенных на 1 этаже реконструированного нежилого здания – Дом быта площадью 1451,70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 133/155 доли в праве общей долевой собственности на помещение, состоящее из комнат №№ общей площадью 41,60 кв.м., расположенных на первом этаже реконструированного нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 22/155 доли в праве общей долевой собственности на помещение, состоящее из комнат №№ общей площадью 41,60 кв.м., расположенных на первом этаже реконструированного нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части в иске отказать.»

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области уведомило истца ФИО1 о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием заявления второго собственника.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец направляла в адрес ответчика уведомление с просьбой прибыть для подачи совместного заявления в Росреестр.

Ответчик не предоставил суду доказательств в опровержение доводов истца об уклонении от исполнения решения суда о разделе общего имущества путем подачи заявления в регистрирующий орган.

При таких обстоятельствах требования истца в части осуществления государственной регистрации права, возникшего на основании вступившего в законную силу решения суда подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о возмещении расходов, понесенных в связи с изготовлением технического плана раздела объекта недвижимого имущества на основании решения суда.

Истцом предоставлены договор на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КРИЗО», стоимость выполненных работ составила 20000 рублей.

Ответчик Циклаури произвел оплату в размере 10000 рублей.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом того, что ответчику принадлежало 133/155 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, его доля в понесенных расходах составляет 17161 рубль.

Поскольку истец произвела оплату по договору в полном объеме, с ответчика в ее пользу подлежит взысканию сумма в размере 7161 рубль.

Истец также подтвердила расходы, понесенные ее в связи с извещением ответчика на сумму 490 рублей, а также убытки на сумму 4000 рублей, понесенные ею при подаче заявления на осуществление государственной регистрации права, которая не была осуществлена в связи с тем, что ответчик не подал заявление в Росреестр.

Указанные убытки вызваны незаконным бездействием ответчика и подлежат возмещению за его счет.

Стороне, в пользу которой состоялось решение, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с другой стороны понесенные судебные расходы. В данном случае истец понесла расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы на представителя.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании расходов на представителя в размере 50000 рублей.

Суд, определяя размер вознаграждения, в целях соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, учитывает количество подготовленных и представленных ответчиком доказательств по делу, степень сложности рассмотренного дела, характер спора, количество судебных заседаний и количество совершенных представителем процессуальных действий, и приходит к выводу о разумной сумме расходов, подлежащей взысканию на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

осуществить государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № №;

Осуществить государственную регистрацию изменений в сведениях о нежилом здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сохранив его в реконструированном и перепланированном состоянии на основании решения Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № Осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на помещение, состоящее из комнат № общей площадью 193,40 кв. м., расположенных на 1 этаже реконструированного нежилого здания - Дом быта площадью 1451,70 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № №; Осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 на 22/155 доли в праве общей долевой собственности на помещение, состоящее из комнат №№ общей площадью 41,7 кв. м., расположенных на первом этаже реконструированного нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по плате кадастровых работ 7161 рубль, почтовые расходы 490 рублей, расходы по регистрации права 4000 рублей, также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 23 декабря 2022 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>