УИД: 77RS0005-02-2023-002511-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 02-3346/2023 по иску фио Ариф оглы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрирован ответчик с 03 апреля 2014 года.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Третьи лица фио, фио кызы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, истец фио с 18 марта 2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.21-22), из которой следует, что право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 06 марта 2014 года.

Согласно данным, содержащимся в Едином жилищном документе, в спорной квартире совместно с истцом с 03 апреля 2014 года зарегистрирован по месту жительства ответчик, который является совершеннолетним сыном истца.

Исковые требования обусловлены тем, что уже длительное время, более полутора лет, ответчик не проживает в квартире по адресу: адрес, добровольно выехал из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении полутора лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГК РФ доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и по смыслу ст. 31 ЖК РФ не может быть признан членом семьи собственника данного жилого помещения, суд приходит к выводу, что право фио как бывшего члена семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ прекращено, соответственно, отсутствуют снования для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку прекращено право фио Н пользования квартирой по адресу адрес, учитывая, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2023г.