Дело №2-5815/2023
УИД 75RS0001-02-2023-007673-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Алексеевой Ю.В.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Читы Таушкановой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим: он является собственником жилого дома по адресу <адрес> тер. СНТ № Клин, <адрес> на основании договора дарения от 04.09.2023г.. На данный момент в доме зарегистрированы ответчики с 2014 года. Однако ответчик в спорной квартире не проживали длительное время, не несли бремя содержания, не оплачивали электрическую энергию. Личных вещей у ответчиков в доме не имеется, в родственных отношениях с ними истец не состоит. Тот факт, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, препятствует использованию права на распоряжение принадлежащего истцу на праве собственности недвижимого имущества. Просил суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО14 Семёна Романовича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, тер. СНТ № Клин, <адрес> снять данных граждан с регистрационного учета.
Истец ФИО1 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, откуда конверт органом почтовой связи возвращен за истечением срока хранения.
Суд считает возможным в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, тер. СНТ № Клин на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю.
Согласно адресной справке УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ –ФИО3
Как следует из материалов дела, ответчики в доме истца не проживают, личных вещей в нем не имеют. Указанные обстоятельства в ходе разбирательства по делу не оспорены, доказательства обратному суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, если ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета после вступления в законную силу судебного решения.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО16 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, тер. СНТ № Клин, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО17 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, тер. СНТ № Клин, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Ю. Епифанцева